점프 주문이 불법인가요?
중개자로서 중개자의 주요 의무는 고객에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 것이다. 이에 따라 중개업자가' 점프 주문' 위약을 주장할 수 있는지 여부는 중개계약 체결 여부, 중개업자가 주택 정보, 현장 방방 등 매체 서비스를 제공하는지 여부, 중개의무를 적극적으로 이행했는지에 달려 있다. 이는 의뢰인이' 이직' 여부를 측정하는 열쇠이며, 기관의 위임 권한이 배타적인지 비배타적인지를 중점적으로 다루고 있다. 만약 비독점적인 대리인, 즉 판매자가 동시에 여러 중개소에서 계약을 제안한다면, 중개인이 계약 기회를 제공하는 순서, 중개 서비스를 이행하는 정도, 고객이 실제로 어떤 중개회사를 사용하여 거래를 하는지 고려해야 한다. 거래에 합리적인 가격을 지불했는지 여부는' 점프' 위약의 구성 여부를 판단하는 중요한 근거이다. 의뢰인이 중개인이 제공한 정보와 기회를 이용하여 중개비를 지불하지 않기 위해 사적인 거래를 하거나 중개비를 적게 지불하기 위해 악의적으로 다른 중개업자에게 가서 거래를 할 경우' 점프 주문' 위약이 될 가능성이 높다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전' 제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 964 조 * * * 중개자가 계약 성립에 기여하지 않아 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.