상가 철거는 재산권으로 집을 바꿀 수 있습니까?
법률 분석: 수취인은 화폐보상과 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다. 그에 따라 주택재산권 교환의 최소 선택은 동등한 주택이어야 한다. 명확한 강제규정은 없지만 본법 제 15 조의 규정에 따라 집의 위치, 용도, 건축 면적이 보상과 관련이 있다는 것을 알고 있다. 따라서 수용자가 제공한 재산권 교환주택의 위치, 용도, 건축 면적은 철거된 주택과 동일해야 하므로 원칙적으로 철거할 때 문면을 교체해야 한다.
법적 근거:' 국유지상주택징수와 보상조례' 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공공이익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 주택을 징수해야 하는 것은 시와 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.