집을 담보로 매매할 수 있습니까?
우리나라 민법전은 담보기간 동안 담보인이 담보재산을 양도할 수 있다고 규정하고 있다. 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고, 그 약속에서; 모기지 재산 양도, 모기지는 영향을 받지 않습니다. 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 그래서 집은 저당이 있어 매매할 수 있다.
담보가 있는 집 매매는 두 가지 방법이 있다: 하나는 대출금을 미리 갚는 것이다. 집이 대출금을 갚기만 하면 업주는 집의 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 따라서 신청자는 주택 융자금을 갚고, 담보등록을 취소하고, 집을 팔 수 있다. 구매자와 매매 계약을 체결할 수도 있고, 업주가 대출금을 갚고 중고 주택 매매 수속을 밟을 수도 있다.
두 번째는 담보대출을 신청하는 것이다. 담보대출 양도 방법은 부동산 담보등록을 변경하고 담보인을 집주인에서 구매자로 변경하는 것이다. 모기지를 갚기 위해 돈을 모을 필요가 없습니다. 스트레스가 적습니다.
저당집을 매매할 때 주의해야 할 사항
1. 주택이 담보인지 확인: 주택 매매를 하기 전에 주택이 담보인지 확인해야 한다. 그래서 장사를 하기 전에 집의 담보를 해제해야 한다. 주택담보대출이 예정대로 상환되지 않는 경우, 담보권자는 법에 따라 담보권을 행사하거나, 집을 회수하거나, 경매할 수 있다.
2. 주택 소유권 확인: 저당주택을 매매할 때 주택 소유권을 확인해야 합니다. 주택 담보 대출, 저당권자는 주택 소유권을 제한하거나 다른 방법으로 통제할 수 있다.
3. 관련 법규를 준수하다: 저당주택을 매매할 때 관련 법규 (예: 주택거래계약, 담보대출계약 등) 를 준수해야 한다.
4. 중개기관 신중하게 선택: 담보주택을 매매할 때 신용도가 좋은 중개기관을 선택해 거래해야 한다.
위의 내용 참조: Baidu 백과 사전-민법