만약 부동산증이 실측 면적과 다르다면, 무엇이 우선합니까?
물론 측량 부서의 실측 데이터를 근거로 한 것도 앞으로 부동산증을 처리하는 근거이기도 하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량, 측량)
인도 후 면적이 원래 주택 구입 계약의 계약 면적보다 작으며 원칙적으로 개발자와 체결한 상품 주택 매매 계약의 약속에 따라 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 최고인민법원 관련 사법해석 규정의 원칙에 따라 처리한다.
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 한다.
제 14 조 판매자가 납품한 주택 세트 안의 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약서에 규정된 면적과 일치하지 않는다. 계약은 약속대로 처리되고, 약속대로 처리한다. 계약은 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다.
(1) 면적 오차가 절대치보다 3% (3% 포함) 미만인 경우, 계약서에 규정된 가격에 따라 결제하고 구매자가 계약 해지를 요구한 것은 지원되지 않습니다.
(2) 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우, 구매자가 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 집값 및 이자를 돌려주는 것을 지원해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분은 구매자가 계약가격으로 집값을 보충하고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 집값을 부담하고, 소유권은 바이어에게 귀속된다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분과 이자는 판매자가 구매자에게 돌려주고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 두 번 구매자에게 돌려준다.