노점 면적에 법적 요구 사항이 있습니까?
주택 노점 면적에 대하여 주택 구입자들은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 풀 데이터를 요청합니다.
주택 구입자는 동네의 공개 데이터에 대해 알 권리가 있으므로, 공개 면적을 알고 있는 경우, 세트 내 건축 면적과 분담해서는 안 되는 건축 면적의 합계를 포함하여 개발자에게 공개 데이터를 요청할 수 있습니다. 주택 구입자들은 이 수치들을 알아야 자신의 노점 면적을 더 잘 계산할 수 있다.
2. 공유면적을 약정합니다.
주택 구입자가 집을 볼 때 개발자나 판매원이 구두로 약속한 노점 면적은 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 구입 계약을 작성해야 한다. 여기에는 공공 노점 면적의 크기, 위치, 단가 등이 포함되지만 이에 국한되지는 않는다. 그래야만 주택 구입자들은 미래 개발업자들이 부담없이 노점 면적을 늘리고 가격을 임의로 올리는 것을 막을 수 있다.
3. 노점 면적은 가능한 한 작아야 한다.
노점 면적의 크기는 주택 구입 비용과 직접적인 관련이 있지만, 노점 면적이 작을수록 좋은 것은 아니다. 예를 들어, 엘리베이터 사이의 노점 면적이 너무 작으면 많은 사람들이 드나들면서 매우 붐벼서 생활 체험이 매우 열악할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 스튜어트, 자기관리명언) 따라서 집을 사려면 일부러 낮은 노점을 추구하지 말고, 노점 면적이 적당하면 된다.
노점 면적은 어떻게 계산합니까?
1, 공용 면적 = 공용 계수 × 세트 내 건물 면적.
2. 배부 계수 = 공통 배부 면적/(세트 내 건축 면적 × 총 시트 수).
3. 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+벽 면적+발코니 면적.
위의 공식을 종합해 보면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있다. 공유면적 = 총공유면적/(외장내 사용면적+벽면적+발코니면적) × 총수수 × (외장면적+벽면적+발코니면적).
건물 면적을 계산하려는 경우 공공 면적을 얻은 후 공식 (건축 면적 = 피복 내 건축 면적+건축 면적) 을 사용하여 결과를 얻을 수 있습니다.