농촌 집단 토지 철거 관리의 문제점은 무엇입니까?
법률 분석: 1. 기존의 법규에 따라 택지 거래를 제한하고, 읍내 호적 인구가 택지 건물을 매입하는 것을 허용하지 않는다. 판매 계약이 체결되더라도 무효로 인정된다. 따라서 현재 상황으로 볼 때 택지 사용권은 현재 택지의 등록명에 속한다. R 지상 주택의 소유권에 대해 기존 법률에 따르면 상대방이 논란이 있으면 상대방의 소유권으로 인정될 가능성이 높으며, 상대방과 채권 채무 관계를 형성할 가능성이 높다. R
2. 집단 토지 철거를 징수하는 주요 법적 근거는' 토지관리법' 과 그 시행조례로, 보상기준은 국무원 제 590 호 시행을 참조한다. 그렇다면 상술한 법률 규정에 따르면 보상금은 토지사용권과 주택 소유권자에 속한다. 그래서 상대방이 튀어나와 싸우는 것을 배제하지 않는다.
법적 근거:' 국유지상주택징수와 보상조례' 제 8 조는 국가안보를 지키기 위해 국민경제와 사회발전 및 기타 공공이익을 촉진하기 위해, 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 주택을 징수해야 하는 것은 시와 현인민정부가 주택 징수 결정을 내려야 한다.
(a) 국방 및 외교의 필요성;
(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성
(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;
(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;
(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.
(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.