왜 초서 구매 계약을 해야 합니까?
법률 분석: 초기 계약의 주요 형식과 내용이 모두 법률 범위 내에 있기 때문에 법적 효력이 있어 주택 구입자의 권익을 보호한다. 약속한 납품 시간을 주의해라. 약속주택 배달은 불확실성이 생기기 쉬우므로 계약서에 서명할 때 납품 시간을 명확히 해야 한다. 계약은 구매한 상품의 사용 면적을 명시해야 한다. 계약서에 서명할 때 각 방, 발코니 등의 실제 면적을 결정해야 한다.
법적 근거:' 상품주택 판매관리방법' 제 42 조 부동산 개발업체는 상품주택 판매에서 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 경고를 하고, 기한 내에 시정을 명령하며, 65438 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. (a) 규정 된 판매 조건에 따라 상업용 주택을 판매하지 않았다. (2) 분양주택 판매 전에 분양주택 판매 조건에 부합하는 부동산 개발 프로젝트 설명서 및 관련 증명서류를 부동산 개발부에 제출하지 않은 경우 (3) 원래 판매로 돌아가거나 원래 판매된 상품실로 변상하여 반품한다. (4) 판매 후 전세 또는 변상 판매 후 전세 방식으로 미준상품 주택을 판매한다. (5) 분양주택 판매 (6) 분양 주택 판매 조건에 부합하지 않고 구매자에게 선불성격의 비용을 부과한다. (7) 규정에 따라 구매자에게' 상품주택 판매관리방법',' 상품주택 매매계약 시범문' 및' 도시상품주택 예매관리방법' 을 명시하지 않았다. (8) 자격이 없는 기관에 분양 상품을 대리 판매하도록 의뢰하다.
최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 5 조 상품주택 청약, 주문, 예약 약속에는' 상품주택 판매 관리 방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매 계약의 주요 내용이 있으며, 판매자는 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약속은 상품주택 매매 계약으로 인정되어야 한다.