주택 매매 계약 공증 후 법적 효력이 있습니까?
법적 주관성:
주택 매매 계약은 공증을 거치든 안 하든 법률에 규정된 발효 조건을 충족하면 법적 효력이 있다. 공증은 주택 매매 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 당사자는 필요에 따라 공증 신청 여부를 결정할 수 있다. 민법전 제 143 조에 따르면, 다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 유언이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 제 153 조는 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위가 무효라고 규정하고 있다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.
법적 객관성:
민사법행위는 다음 조건에 부합하는 민법전 제 143 조가 유효하다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다. (2) 유언이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 민법전 제 153 조, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반한 민사법행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.