집 외벽의 누수는 누가 처리해야 합니까?
1, 집 외벽 누출, 상황에 따라 누가 처리해야 합니까?
(1) 품질 문제로 인한 누출이든 인테리어로 인한 누출이든 인위적인 것이며, 누출을 메울 책임은 개발자나 인테리어 시공 기관이 부담한다.
(2) 배수관 및 누수방지 시설이 노화되어 물이 새는 것은 자연현상으로, 책임은 업주가 스스로 부담해야 한다.
2. 법적 근거: "주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 20 조.
주택 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조 비용은 다음 규정에 따라 분담한다.
(a) 상업용 주택 간 또는 상업용 주택과 비 주거용 주택 간의 * * * 부분 및 * * * 시설 및 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조 비용은 해당 소유주가 해당 부동산 건물 면적의 비율에 따라 분담합니다.
(b) 판매 후 공공 주택, * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조 비용은 관련 소유주 및 공공 주택 판매 단위가 기탁한 주택 특별 유지 보수 자금의 비율에 따라 분담한다. 이 중 업주가 부담해야 할 부분은 해당 업주가 각자의 부동산 건축 면적 비율에 따라 분담한다.
(3) 판매 후 공공 주택과 상품 주택 또는 비주거용 주택, * * * 사용 부위 및 시설 설비의 수리, 갱신, 개조 비용은 건축 면적 비율에 따라 관련 부동산에 배분된다. 이 중 애프터공방에서 분담해야 하는 비용은 관련 업주와 공채 판매 단위가 기탁된 특별 수리자금의 비율에 따라 분담해야 한다.
둘째, 주택 품질 문제를 식별하는 방법
주택 품질 문제의 식별 방법은 다음과 같습니다.
1, 현지 주택 품질 공사 감독 기관을 찾아 감독할 수 있습니다.
2. 또는 전문 주택 품질 안전 감정 기관을 찾아 감정한다. 감정 후 체크아웃을 요구하여 손실을 배상할 수 있습니다.