부동산 서비스 계약은 어떤 내용을 약속해야 합니까?
법률 분석
부동산 서비스 계약은 관련 법규에 따라 합의해야 합니다. 그렇지 않으면 계약이 무효입니다. 업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다. 계약 내용은 다음과 같습니다: 첫째, 재산 관리 문제, 주로 재산 사용 부위의 유지 관리 관리, 재산 사용 설비 시설의 유지 관리 및 운영, 환경 위생, 녹지 녹화 관리 서비스, 재산 관리 구역 내 공공 질서, 소방, 교통 등 서비스, 특별 수리 자금. 두 번째는 서비스 품질, 즉 부동산 서비스 기업에 서비스 품질을 제공하는 구체적인 요구 사항입니다. 셋째, 서비스 비용을 계산하는 방법은 크게 두 가지가 있다. 하나는 평방미터당 몇 위안으로 계산하고, 하나는 가구당 몇 위안으로 계산한다. 넷째, 양 당사자의 권리와 의무; 다섯째, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용; 여섯째, 재산 관리용 방; 일곱째, 계약의 기한과 조항은 가능한 한 구체적이거나 계산 기한을 명확하게 정하는 방법을 명시해야 한다. 여덟 번째, 위약 책임, 즉 부동산 서비스 계약 당사자 중 한 쪽이나 쌍방이 계약을 이행하지 않거나 부적절한 계약을 이행하거나, 법률 규정에 따라 또는 당사자의 약속에 따라 마땅히 져야 할 법적 책임. 또한 부동산 서비스 계약에는 일반적으로 쌍방의 기본 정보, 부동산 관리 영역의 범위, 계약 해지 및 해지 약속, 계약 분쟁 해결 방법 및 당사자가 약속한 기타 사항이 포함되어야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 938 조는 일반적으로 서비스 품목, 서비스 품질, 서비스 요금 기준 및 수거 방법, 수리 자금 사용, 서비스 장소 관리 및 사용, 서비스 기간 및 서비스 이전 등을 포함한다. 부동산 서비스 제공자의 업주에게 유리한 공공 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 일부이다. 부동산 서비스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.