농촌 오래된 주택의 불법 개조에 대처하는 방법
농촌의 오래된 주택 개조 중의 위법 문제를 어떻게 처리할 것인가 하는 것은 사실 골치 아픈 문제이다. 농촌에서는 많은 집들이 농촌 자건이나 군중이 합건해 불법 건설이나 개조가 있는 경우가 많기 때문이다. 이 오래된 집들의 개조는 반드시 위법 문제의 처리를 수반할 것이다. 그럼 어떻게 대처해야 할까요?
우선 위법 상황의 구체적인 상황, 즉 주택 건설 계획, 건설시 토지 사용 현황, 토지사용권 증명서, 집의 토지경계 등의 정보를 빗어 집의 건설 절차와 속성을 명확히 해야 한다. 이러한 상황에 따라 다음과 같은 처리 조치를 취할 수 있습니다.
1. 위법건설 처리: 개조에 위법건설이나 개조가 관련되어 있다면, 즉 주택 건설이나 개조가 국가 규정과 기준에 맞지 않고 토지관리부의 비준을 받지 않으면, 철거나 벌금 납부 등의 조치를 취해야 한다.
2. 합법성 수립: 주택에 불법 건설이나 개조 문제가 있지만 현지 정책법규에 부합한다면 토지증, 산권증 등의 수속을 통해 위법 문제를 해결할 수 있다.
3. 법적 수단의 사용: 명백한 법적 문제가 있고 시정을 거부하면 기소, 행정강제 등과 같은 사법절차를 통해 해결할 수 있다.
요컨대, 농촌의 낡은 집의 쇄신 개조에 대해서는 집의 합법성, 그리고 달성해야 할 규정과 기준을 미리 조사하여 위법 문제를 피하기 위해 제때에 관련 증명서를 처리해야 한다. 기존의 불법 주택에 대해서는 실제 상황에 따라 적절한 조치를 취하여 합법화 효과를 달성해야 한다.