임대 계약과 계약 간의 법적 차이
법률 분석: 1, 개념이 다릅니다. 임대 계약은 주택 임대 계약이라고도 하며, 임대인과 임차인이 집을 임대할 때 체결한 쌍방의 권리 의무를 명확히 하는 합의를 가리킨다. 임대 계약, 즉 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 종결될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다.
성격이 다르다. 협정은 관련 국가 정당 기업 사업 단위 사회단체 개인이 평등협상을 기초로 체결한 정치 경제 기타 계약을 가리킨다. 계약은 의미, 기능, 형식 및 형식 면에서 계약과 거의 동일합니다. 경제계약과 경제내용이 있는 합의는 모두 계약이라고 할 수 있으며 당사자 간의 법률관계를 확립하는 법률문서다. 계약의 특징은 명확하고 상세하며 구체적이며, 위약 책임을 규정하는 협정은 특정 대상, 단순성, 개괄, 원칙의 특징을 가지고 있으며 위약 책임은 포함하지 않는다. 그 차이로 볼 때, 협의는 계약의 기초이며, 계약은 협의의 구체화이다.
본질은 다릅니다. 계약의 내용은 비교적 명확하고 구체적이며 상세하며 완전하며 위약 책임을 포함한다. 그 명칭이 합의라고 해도 계약 내용은 비교적 일반적이고 원칙적이며 구체적이지 않으며 위약 책임은 포함되지 않는다. 그 이름이 계약이라 해도 계약을 부를 수 없고 계약만 부를 수 있다. 계약은 계약의 개념입니다. 즉, 모든 계약이 계약이지만 모든 계약이 계약인 것은 아니므로 계약은 구체적인 내용이 있는 계약입니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 464 조 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계 수립, 변경 및 종료를 위한 합의이다.
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.