공업지에 건설된 오피스텔, 상가를 임대하거나 판매할 수 있는지, 어떤 관련 법규가 상세한 정부 서류를 필요로 하는가?
공업지에 건설된 오피스텔, 상가가 임대되거나 매각될 수 있는지 여부는 토지 변경 수속, 건설지, 계획 건설 수속을 밟았는지에 달려 있다.
공업지에 청사를 건설하는 것은 토지 사용 성질의 변화를 포함한다. 건설 전에 반드시 토지관리부에 토지사용 성격 변경을 신청하고 양도금을 납부한 후에야 변경을 할 수 있다.
토지 사용의 성격을 바꾼 후에는 건설 주관부에 가서 계획 건설 수속을 처리하고 합법적인 수속을 받은 후에야 임대판매를 할 수 있다.
법적 근거: 토지법 제 53 조. 승인 된 건설 프로젝트는 국유 건설 토지를 사용해야하며, 건설 단위는 법률 및 행정 법규에 규정 된 관련 서류를 보유해야하며, 카운티 차원 이상의 인민 정부 토지 행정 당국에 건설 토지 신청서를 제출하고, 토지 행정 부서의 검토를 거쳐 동일한 수준의 인민 정부에 승인을 받아야한다.
제 54 조 건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식을 통해 얻어야 한다.
"산업 프로젝트 건설 토지 통제 지표" 산업 프로젝트에 필요한 행정 사무 및 생활 서비스 시설 토지 면적은 산업 프로젝트 총 토지 면적의 7% 를 초과해서는 안 된다. 공업 프로젝트 범위 내에서 주택, 전문가 건물, 호텔, 게스트 하우스, 교육센터 등 비생산적인 보조시설 건설을 엄금한다.