계약법 제 233 조의 사법 해석
법률 분석: 이 조항은 임대물 품질이 불합격할 때 임차인의 권리 해제에 관한 규정입니다.
임대 계약은 유상 계약이며, 각국 법률은 일반적으로 임대 계약을 적용 매매 계약의 관련 규정에 맞게 규정하고 있다. 임대 계약의 임대인은 매매 계약의 판매자처럼 임대물의 결함에 대해 보증책임을 진다. 임대인의 결함 보증 책임에는 상품 결함 보증 책임 (품질 결함 보증 책임이라고도 함) 및 권리 결함 보증 책임이 포함됩니다. 임차인의 권리 결함 보증은 임차인이 제 3 자가 임차인에게 권리를 주장한다는 이유로 임차인이 이용으로부터 이익을 얻을 수 없다는 것을 보증해야 한다는 것을 의미한다. 임대인의 재산에 대한 결함 보증은 임대인이 납품한 임대물이 임차인이 계약에 따라 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다는 것을 의미합니다. 임대인의 재산 결함 보증에 대한 책임을 구성하는 조건은 두 가지가 있다.
1. 임대물에 결함이 있습니다. 임대물에 결함이 있습니다. 즉, 표지물의 품질이나 수량이 약속된 기준에 맞지 않거나 표기된 물건의 정상적인 사용 상태를 충족하지 못하는 것입니다. 임차인은 임차물이 배달 전이나 배달 후에 흠이 있든 없든 간에 결함을 보증할 책임이 있다.
2. 계약을 체결할 때 임차인은 임대물에 결함이 있다는 것을 알지 못하며 임대인의 책임을 면제할 수 있는 경우는 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 731 조. 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.