주택용 전기는 국가전력망에 포함되지 않는데, 업주가 주택 접수를 거부할 수 있습니까?
업주는 일정한 조건 하에서 주택 접수를 거부할 수 있다.
1. 전기 사용이 배송 조건에 맞지 않습니다.
개발업자는 집을 넘기기 전에 동네 전기가 교방 조건, 즉 국가전력망에 접속해 전력이 정상적으로 공급되도록 보장해야 한다. 동네 전기가 국가 전력망에 접속하지 않거나 전기가 비정상인 경우, 소유주는 주택 폐쇄를 거부하고 개발자가 합리적인 기한 내에 전기 사용 문제를 해결하도록 요구할 수 있다.
둘째, 계약 합의
업주와 개발상이 체결한 주택 매매 계약에서, 일반적으로 주택 인도 조건과 기준에 합의한다. 계약에서 주택용 전기는 반드시 국가 전력망에 연결해야 한다고 명시했고, 개발자가 계약대로 의무를 이행하지 않은 경우, 업주는 계약약속에 따라 주택 접수를 거부할 수 있다.
셋째, 법적 규정
중화인민공화국 계약법' 규정에 따르면 계약 이행 논란으로 당사자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 개발자가 계약에 따라 기준에 맞는 주택을 배달하지 않으면 업주는 법적 수단을 통해 권리를 보호할 수 있다.
결론적으로:
주택용 전기가 국가전력망에 포함되지 않은 경우, 업주는 일정한 조건 하에서 주택 접수를 거부할 수 있다. 개발자가 계약에 따라 기준에 맞는 주택을 배달하지 않으면 업주는 법적 수단을 통해 권리를 보호할 수 있다. 동시에 업주들은 주택 매매 계약을 체결하기 전에 계약 조항을 자세히 읽고 납품 조건과 기준을 이해해야 한다고 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 계약법' 제 148 조는 당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 의무를 계속 이행하고 구제조치를 취하거나 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.