주택을 저가로 팔아서 세금을 계산하는 방법
1. 개인소득세법에 따르면 개인매각자택으로 얻은 소득은' 재산양도소득' 항목에 따라 개인소득세를 징수한다. 2. 주택 양도소득에 대해 개인소득세를 징수하고, 실제 거래가격을 양도소득으로 한다. 납세자가 신고한 주택거래가격의 비정상적인 이유는 시장가격보다 현저히 낮으며, 세무서는 관련 자료에 따라 양도소득을 승인할 권리가 있지만, 각 세금의 세금 계산 근거는 반드시 일치해야 한다. 3. 개인소득세의 과세 소득액은 양도주택소득으로 계산됩니다. 납세자는 주택 구입 계약, 송장 등 유효한 증빙증빙에 의거하여 세무서의 심사를 거친 후 그 소득에서 가옥의 원래 가치, 양도 과정에서 납부한 세금 및 관련 합리적인 비용을 공제할 수 있다. 4. 양도과정에서 납부한 세비는 납세자가 집을 양도할 때 납부한 영업세, 도시건설세, 교육비 부가, 토지부가가치세, 인화세 등을 가리킨다. 5. 합리적인 비용은 통일세송장, 주택대출이자, 수수료, 공증료 등을 말합니다. 규정에 따라 납세자가 실제로 납부하다. 6. 납세자는 완전하고 정확한 주택 원가치 증명서를 제공할 수 없고, 주택 원액과 과세 소득액을 정확하게 계산할 수 없으며, 세무서는 세법 제 35 조의 규정에 따라 1%-3% 범위 내에서 징수를 승인할 수 있다. 7. 개인이 자기 주택을 5 년 이상 양도하고 가정의 유일한 생활용 주택을 위해 얻은 소득에 대해서는 개인소득세를 면제한다. 이상 과세 소득액을 계산한 후 20% 세율로 납부해야 할 개인소득세를 계산하다.
법적 객관성:
《 세징수관리법 》 제 4 조는 법률, 행정법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다. 법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.