租用停車位的合同是60年，但法律規定最長租期只能是20年。如果發生合同糾紛，如何判斷合同無效？

1.根據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之壹的，合同無效:

（壹）壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

損害社會公眾利益的；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

2.當事人壹方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但法律上或者事實上不能履行的除外:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外；

3.無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效且不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果合同無效、被撤銷或終止，不影響合同中關於爭議解決方式的獨立條款的效力；

4.合同無效或者被撤銷後，因合同取得的財產應當予以返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。

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1.合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以通過協議進行補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款確定。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不成功的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；

2.當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。當事人壹方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬；

3.遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的責任。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，在履行義務或者采取補救措施後，另壹方仍受到其他損失的，應當賠償損失。

參考來源:？中國政府網-中華人民共和國合同法

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