주택 임대 계약은 어떻게 써야 법적 효력이 있습니까?
법률 분석: 주택 임대 계약은 다음 조건을 충족해야합니다: 1. 계약 주체의 합법적 인 존재와 이행 능력을 보장해야합니다. 2. 임대할 주택의 재산권이 완전한지, 임대인이 임대할 권리가 있는지 확인합니다. 3. 계약 조항이 완비되어 있고 계약이 갖추어야 할 조항이 있는지 확인해야 합니다. 양 당사자의 권리와 의무 및 계약 위반에 대한 책임을 명확히하십시오. 5. 본 계약의 모든 조항은 쌍방의 서명날인 확인을 거쳐 효력이 발생한다. 법적 근거:' 민법' 제 143 조는 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위가 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다.
서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.
계약의 내용은 당사자가 약속하며, 일반적으로 (1) 당사자의 이름과 거주지를 포함한다. (b) 주제; (3) 수량; (4) 품질 (5) 가격 또는 보수; (6) 이행 기한, 장소 및 방법; (7) 계약 위반에 대한 책임; (8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
주: 민법전은 202 1 1 1 에 발효되었습니다.