상업 주택 판매에 관한 법률 및 규정
상업용 주택 판매에 관한 법률 및 규정은 다음과 같습니다.
1. 상품주택의 판매 광고와 홍보 자료는 청약 초청이지만, 판매자가 상품주택 개발 계획 범위 내 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매 계약 체결과 주택 가격 결정에 중대한 영향을 미치는 것으로 여겨야 한다. 설명과 약속이 상품 주택 매매 계약에 포함되지 않더라도 계약 내용으로 간주해야 한다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다.
2. 판매자는 구매, 주문, 예약 등을 통해 구매자가 지불한 계약금을 상품 주택 매매 계약 체결의 담보로 받습니다. 일방의 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우,' 계약금법' 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.
법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치" 제 7 조.
상업용 주택 판매는 다음 조건을 충족해야합니다.
(a) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는 기업법인 영업허가증과 부동산 개발기업 자격증을 가지고 있어야 한다.
(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.
(c) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유.
(4) 준공 검수를 통과했다.
(e) 철거 및 재 정착이 시행되었다.
(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라와 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.
(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.