기업 산업원에서 이사할 때 주의해야 할 어떤 문제들이 있습니까
1, 직원 배치.
2. 따로 장소를 찾아 배치하다.
3. 계약한 고객과 계약하지 않은 고객의 손실.
4. 브랜드 등 무형자산의 손상을 포함하되 이에 제한되지 않습니다.
5. 공장 등 건물에 대한 보상.
부동산 손실 보상.
7. 장식 손실 보상.
8. 단종 손실 보상.
9. 이전 보조금 문제.
10, 토지 사용권 보상.
1 1, 기타 보상 문제.
위의 11 가지 문제에 대해 이상적인 보상 효과를 달성하기 위해서는 10 번째, 토지사용권의 보상을 중점적으로 해결해야 할 때가 많다.
다음으로, 기업이 토지 사용권을 얻는 방법을 분석합니다.
1, 임대료로 받습니다. 이 경우, 지방정부와 기업들이 투자 유치를 위해 합의한 경우가 많으며, 관련 토지는 토지 취득 없이 사용된다.
2. 집단 건설용지 사용권을 취득하다.
국유 건설 토지 사용권을 취득하다.
관련 기관의 토지사용권에 대한 보상은 보통 국유토지사용권을 취득하는 것 외에 있다. 다른 유형의 토지사용권의 경우, 그들은 종종 직접 회답을 해도 보상할 수 없고, 단지 공장을 새로운 가격으로 바꿀 뿐이다. 그렇다면 기업이 자신의 합리적인 보상을 받으려면 어떻게 해야 할까요?
1. 임대한 토지사용권에 대해서는 적극적으로 개입하고, 필요한 경우 법적 절차를 통해 플랫폼을 구축하고, 법률 기교와 협상 기교를 최대한 활용해 조율해야 한다.
2. 단체건설용지 보상 기준은 토지기준이 변했는지 여부에 따라, 기준의 변화는 필연적으로 손실의 변화로 이어질 것이다.
3. 국유토지사용권에 대한 보상은 주로 토지사용권이 획득한 절차, 토지보상의 기준, 평가 절차 및 금액의 합법성에 초점을 맞추고 있다.
4. 주도권을 더 잘 장악하기 위해서는 필요한 경우 관련 업무기관을 초빙하여 토지측량과 평가 작업을 잘 하고, 미리 대비할 준비를 해야 한다.