사후 부동산증 양도 과정.

1. 사망 증명서 처리: 상속인은 먼저 상속인의 호적 소재지에 있는 호적 관련 부서에 가서 취소와 사망 증명서를 처리해야 한다.

2. 상속권 공증: 상속인은 현지 공증처에 가서 상속권 공증 수속을 하고 공증서를 수령하며 공증서에 상속인이 고인 주택 소유자의 합법적인 상속인이라고 명시해야 한다.

3. 부동산 양도 신청: 상속인은 사망 증명서, 공증서, 부동산증 등 관련 자료를 가지고 부동산 거래센터나 부동산 등록기관에 가서 부동산 정식 양도를 처리한다.

부동산 증명서 양도에 필요한 조건은 다음과 같습니다.

1, 명확한 재산권;

집은 합법적이고 효과적인 부동산 증명서를 가지고 있습니다.

주택 무담보 또는 모기지 등록이 취소되었습니다.

주택 이전은 지역 정책 및 규정을 준수합니다.

양도 쌍방은 모두 민사 행위 능력을 가지고 있다.

양도쌍방의 뜻은 진실하고 일치함을 나타낸다.

요약하자면, 사망 후 부동산증 양도 과정에는 사망 증명서, 상속권 공증, 부동산 양도 신청 등 중요한 단계가 포함되며 유언장, 세무처리, 주택대출 등도 고려해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 123 조 규정

법정 상속, 유언 상속, 유증 및 유증 부양 계약의 효력은 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리됩니다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

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