심천에서 이사를 가면 장사를 할 수 있습니까? 법률의 보호를 받습니까?
1. 개발자와 철거민이 주택 구입 계약을 체결하다. 일반적으로 주택 구입 계약에는 개발업자에게 부동산증을 의뢰하는 조항이 있다. 주택 구입 계약에 따른 주택 이전은 거래할 수 없고, 부동산증이 있는 주택 이전만이 상장할 수 있으며, 상품주택과 마찬가지로 거래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
2. 부동산증이 없으면 회양주택을 구입하면 많은 위험이 있을 수 있습니다. (1) 이전 주택으로 돌아가 부동산증을 취급할 때, 일반적으로 이전 계약을 체결할 때 소유주가 서명한 이름을 근거로 부동산의 소유자를 결정한다. 따라서 부동산증을 취득하지 않고 이전 주택을 구입하면 부동산증을 취급할 때 부동산증의 이름이 매입자가 아닐 수도 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) (2) 주택재산권을 취득하지 않은 주택 매매거래는 사적인 거래에 속하며 위법이다. 공증처에서 공증을 해도 법률의 보호를 받지 않고, 원래 철거자들은 자신의 부동산을 회수할 수 있다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제 38 조, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.