법원은 부동산을 매각할 수 없고, 어떻게 할인하여 빚을 갚을 수 있습니까?
1. 법원이 재산을 매각할 수 없는 경우 신청인과 집행인은 할인된 채무를 협상할 수 있고, 법원은 조정될 수도 있고, 평가기관의 평가가격, 현지 시장가격, 거래습관, 거래방식 등에 따라 채무를 할인할 수도 있다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 236 조
법적 효력이 발생한 민사 판결, 판결은 당사자가 반드시 이행해야 한다. 한쪽이 불이행을 거부하면, 다른 쪽은 인민법원에 집행을 신청할 수도 있고, 판사가 집행인에게 이송하여 집행할 수도 있다. 조정서와 기타 인민법원이 집행해야 하는 법률문서는 당사자가 반드시 이행해야 한다. 한쪽이 이행을 거절하면 다른 쪽은 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.
제 247 조
재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 지정된 기한 내에 법률문서로 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지났을 때, 인민법원은 압류하고 압류한 재산을 경매해야 한다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다.
둘째, 물품으로 빚을 갚으면 법원이 중재를 제공할 수 있을까?
법원은 물매로 빚을 갚는 조정을 제공할 수 있지만 집행인의 동의를 강요할 수는 없다. 물담보는 화폐채권을 집행하는 경우 집행인의 재산을 경매하거나 매각할 수 없다는 뜻이다. 신청인의 동의를 거쳐 인민법원은 재산 가격을 신청인에게 넘겨 채무를 청산할 수 있다. 실물채무의 강제 상환은 매우 의무적이다. 피집행인의 동의 여부와 상관없이 신청인이 법에 따라 채무를 받아들이는 것에 동의하면 인민법원은 직권에 따라 집행인의 재산결정서를 신청집행인에게 넘겨 채무를 상환할 수 있다.