집을 사서 계약금을 내고 인수서만 서명하고 정식 계약서에 서명하지 않으면 환불이 가능한가요?
법적으로 계약금은 한 당사자가 법률 규정이나 계약 약속에 따라 계약이 이행되기 전에 다른 당사자에게 일정 금액의 돈을 계약금 보증으로 지불하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 계약이 이행된 후 이 금액은 지불해야 할 가격의 일부로 선불금 역할을 한다. 이 보증금은 환불되지 않지만 환불할 수 있는 세 가지 상황이 있습니다.
1. 개발자가 부동산 예매 허가를 받지 않은 경우, 즉 분양주택 예매에 대한 법적 조건이 없는 경우 주택 구입자와 약속한 주택 구입 계약금은 무효입니다. 계약법' 의 무효 계약 처리 원칙에 따라 양측이 가입협정에 서명하든 안 하든, 개발자는 무조건 주택 구입자에게 계약금을 반환해야 한다.
둘째, 개발업자는 부동산 예매 허가증을 취득하지 못했지만, 고의로 중요한 사실을 숨기거나 허위 자료를 제공하고, 이미 부동산 예매 허가증을 취득했다고 거짓말하는 경우, 개발업자는 계약과실 책임을 져야 하며, 주택 구입자의 계약금 반환 외에 주택 구입자의 이자 등 경제적 손실 및 기타 관련 재산 손실을 배상해야 한다.
셋째, 개발자가 분양 주택 분양 법적 조건을 갖추고' 부동산 분양 허가증' 을 취득하는 경우, 쌍방이 구매자가' 상품주택 매매계약' 체결을 거부하기로 합의한 경우? 예매' 는 이미 지불한 계약금의 환불을 요구할 권리가 없으며, 구매자는 협의가 공평하지 않다는 이유로 법원이나 중재기관에 변경 또는 취소 계약을 신청하여 개발자에게 지급한 현금을 환불해 달라고 요구할 수 있다.
(부동산 회사: 물 경우)