집을 사면 예약을 취소하지 않으면 어떻게 합니까?
보증금을 환불하지 않으면 법원에 기소해 보증금 반환을 요구할 수 있다. 상품주택 거래에서 구매자가 계약의무를 이행하지 못한다고 해서 계약금 반환을 요청할 권리를 상실한 것은 아니다. 한편, 개발자가 의무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려줄 필요가 없지만, 위약측이 위약 책임을 지지 않는다는 뜻은 아니다.
"중화인민공화국 보증법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 최고인민법원의 해석에 따르면, 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금 성격에 동의하지 않아 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
확장 데이터:
상해를 예로 들자면, 상해시의' 부동산 개발업체 상품주택 예매 규제에 관한 통지' 제 4 조에 따르면 구매자가 계약금을 납부한 후 집을 사지 않는 경우 계약금은 예매협의에 따라 처리한다. 그러나 다음과 같은 경우 부동산 개발업체는 구매자가 지불한 계약금을 전액 반환해야 한다.
1, 부동산 개발업체는 서면 합의서에 서명하지 않고 계약금을 받습니다.
2. 체결된 서면 협의는 계약금 처리에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다.
3. 쌍방은 예매계약이나 매매계약의 조항에 대해 의견이 분분하여 협상을 거쳐 합의에 도달할 수 없습니다.
4. 광고, 판매용 설명서, 샘플실이 실제 상황과 일치하지 않습니다.
바이두 백과-예금
중국 투자망-최고법' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명