토지 법률 지식 상담 자료 2009: 토지 확인의 기초

(1) 법적 근거

토지권리의 귀속을 결정하는 법적 근거는 기본법, 토지법, 각종 토지조례 및 관련 법률에 흩어져 있다.

1. 기본법: 헌법 및 민법 통칙.

토지법: 토지관리법과 도시부동산관리법.

3. 관련 법률: 물권법, 도심 계획법, 농업법, 농촌토지청부법, 삼림법, 초원법, 어업법, 광산자원법, 환경보호법, 물법, 문화재보호법 등.

4. 토지행정규정:' 토지관리법 시행조례',' 도시국유토지사용권양도 및 양도잠행조례',' 대외개발경영구획관리잠행조치',' 도시토지사용세잠행조례',' 중외합자경영기업건설용지잠행규정',' 철도유지방법' 등

5. 부서 규정 및 정책 문서: 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정, 토지 소유권 분쟁 조사 및 처리 방법, 토지 등록 방법, 농촌 인민공사 업무 개정안 등.

기타 관련 지역 규정 및 정부 규정.

(2) 사실적 근거

토지소유권 업무에서 토지소유가 될 수 있는 사실의 근거는 다음과 같다.

1, 당사자가 법에 따라 합의한 합의

2, 카운티 수준 이상의 인민 정부 승인 서류, 결정:

3, 카운티 수준 이상의 토지 및 자원 관리 부서 조정;

4, 인민 법원 발효 판결, 판결 및 조정서;

효과적인 유언장;

6, 토지 상세 조사 또는 갱신 조사의 토지소유권 협정, 확인서;

7. 신중국이 성립된 후 쌍방이 체결한 토지, 산림 등 소유권 또는 국경협정

8. 법령에 규정된 기타 서류.

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