房產所有權可以抵押嗎？

第壹:房產有產權(即產權證)，在不違反法律法規的情況下可以抵押；

第二；介紹壹些相關概念；

沒有所謂的“產權式財產”；通常賣方所說的“70年產權”是指土地的70年使用權；土地使用權主要通過出讓方式取得，在不違反國家法律法規的情況下，仍可抵押。

我們通常所說的“產權”就是“房屋的所有權”。

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根據我國法律規定，抵押權的實現必須符合以下四個條件:

(1)抵押必須有效存在。抵押無效或已被撤銷的，不能變現。

(2)必須是債務人的履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿，是確定債務人是否履行債務的時間標準。

(3)債權人未得到清償。債務履行期屆滿債權人仍未得到清償，說明債務人未按時履行義務。無論債務是延期履行還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權使債權得到清償。

(4)未清償債務不是由債權人造成的。只有在債務人不清償債務，債權人未受清償的情況下，抵押權人才能行使抵押權。如果債權人不付款是由於自己的原因，抵押權人不能行使抵押權。

第四:

房屋所有權自辦理登記過戶手續之時起轉移。當事人辦理登記過戶手續後，房屋繼續由原所有權人和第三人占有的，占有人仍有交付房屋的義務。擁有者的超級

房屋所有權

未在規定期限內履行該義務的，視為非法侵害他人房屋所有權，所有權人可以依法對其提起訴訟或者提出請求。