예고등록과 신고등록의 차이
주택 매매 계약의 등록과 예고등록의 차이는 법적 효력, 등록 절차, 적용 범위가 다르다는 것이다. 상품주택 예매계약등록제도는 행정관리제도로, 예고등록은 부동산등록제도로, 둘의 법적 효력은 완전히 다르다. 상품주택 예매 계약의 등록은 상품주택 예매 계약으로 제한되며 범위가 좁다. 개발상이 상품 주택 프로젝트를 완성한 후 판매하기 전에 서류등록과 예매 등록을 해야 한다. 양자는 일정한 연계나 차이가 있다. 법적 효력면에서 예고등록의 효력이 더 강하다. 적용 범위에서 예고등록에는 상품주택 매매뿐만 아니라 토지사용권 양도도 포함돼 있어 더욱 광범위하다.
법적 근거:
부동산 등록 잠행조례 제 14 조는 매매 담보 등으로 부동산 등록을 신청한다. , 쌍방이 공동으로 신청하다.
다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.
(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;
(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것
(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.
(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.
(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.
(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.