심천에서 부동산을 물려받으려면 세금을 내야 합니까?
심천 부동산을 계승하기 위해 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
1, 인화세 (계약인화세 및 영장인화세 포함) 계약인화세: 인화세표에 따르면 재산권 양도는 포함된 금액의 만분의 5 도장에 따라 한다. 예를 들어, 654.38+0 만 채의 집은 이전을 계승해야 하며, 654.38+0 만 * 0.05% = 500 위안의 계약인화세를 부담해야 한다. 영장 인화세: 장당 5 위안;
2. 증서세. 규정에 따르면, 법정 상속인은 부동산을 상속하고 증서세를 면제한다. 비법정 상속인은 유언장에 따라 토지, 주택 소유권을 상속하는 사람은 3% 세율에 따라 증서세를 납부해야 한다.
3. 재산세. 부동산증은 이미 2 년이 지났는데, 면제될 수 있다. 부동산증은 2 년도 채 안 되어 평가의 5.6% 로 청구됩니다 (북상광심비 일반주택은 두 건의 거래차이의 5.6% 로 청구해야 함).
재산 상속에 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1, 상속인 파출소에 가서 상속인의 사망 증명서를 발급하다.
2. 사망자가 있는 기관 (또는 주민위원회, 마을위원회) 에 발급된 후계자 증명서;
상속인의 신원 확인;
상속 된 부동산 허가 또는 기타 증빙 서류.
5. 상속인이 생전에 세운 유언장.
요약하면 상속협정은 공증이 필요하고, 양도시에는 공증료, 부동산 평가비, 증서세, 인화세, 인건비를 내야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 123 조
상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 124 조
상속이 시작된 후 상속인이 상속을 포기하는 것은 유산 처분 전에 서면 포기 성명을 내야 한다. 표현이 없으면 상속을 받아들이는 것으로 간주됩니다.
유증자는 유증을 알고 60 일 이내에 유증된 것을 받아들이거나 포기한다는 표시를 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자) 만기를 표시하지 않은 것은 유산을 포기하는 것으로 간주된다.