個人財產抵押貸款使用規定

個人房產抵押貸款需要具備以下條件:

1.貸款到期時，貸款人實際年齡不超過65歲；

2.貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人有能力按時償還貸款本息；

3.有合法有效的購房合同；

4.以新購房屋作抵押的，須已支付不低於所購房屋總價款30%的首付款，並具有合法有效的購房合同。

辦理房產抵押貸款的流程是什麽？

1.申請貸款時，借款人提出貸款用途、金額和期限；

2.準備貸款材料，借款人應按要求準備申請貸款所需的全部文件和證件；

3.看房鑒定，由相關機構對抵押房屋進行實地勘察和鑒定；

4.提交貸款審批，將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見提交銀行審批；

5.借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關文件並簽字和按手印後，將由公證員進行公證；

6、辦理抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和貸款合同證明到房管部門辦理抵押登記；

7.開戶和貸款。借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百九十九條。

同壹債務有兩個以上保證人的，保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任；沒有約定擔保份額的，債權人可以請求任何保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

第700條

保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其保證責任範圍內向債務人追償，並享有債權人對債務人的權利，但不得損害債權人的利益。