상업용 주택 인도 검사는 어떤 법적 문제에주의를 기울여야합니까?
법률 분석: 다음 문제에 유의하십시오: 1. 주택 구입자는 집 열쇠를 받을 수 없어 입주 수속을 한 후에야 방을 닫는다. 2. 주택 검수 시 품질문제가 발견됐고, 계약이 납품한 주택은 계약서에 규정된 품질기준에 분명히 부합하지 않으며, 구매자는 수납을 거부하거나 계약을 해지할 권리가 있다. 3. 계약서에는 명확한 약정이 없습니다. 상품주택의 품질결함은 확실히 주체구조에 불합격하여 계약목적을 달성할 수 없게 된 것이고, 구매자는 주택 접수를 거부할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언)
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 563 조 다음 상황 중 하나가 있어 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.