나는 철거 측과 철거 보상 계약을 체결하여 나의 공장이 철거 계획 범위 내에 있지 않다는 것을 발견했다. 이런 협의는 법적 효력이 있습니까?
답: 철거인의 공장이 이번 징용 철거 범위 내에 있지 않기 때문에 쌍방이 체결한 철거 배치 보상 협정은 주체가 자격이 없어 무효이며, 철거인과 보상계약을 체결할 권리가 없어 법률, 행정법규의 의무규정을 위반했다. 법률 규정에 따르면 집단 토지에 공장을 철거한 철거자는 토지 취득 범위 내의 재산권자여야 한다. 철거인의 공장은 철거 범위 내에 있지 않기 때문에, 철거된 사람은 철거 보상 계약을 체결할 자격이 전혀 없다. 동시에, 집단 토지 징수로 인해 집단 토지의 공장을 철거하는 것은' 토지관리법' 과' 토지관리법 시행조례' 의 규정을 엄격히 적용해 철거 범위 밖에서 무단 철거를 실시하고, 공장 소유주와 이른바' 철거안치보상협정' 을 체결해야 하는데, 사실상 법률과 행정법규의 의무규정을 위반한 것이다.
계약법의 규정에 따라 철거인과 철거인이 체결한 철거 보상 배치 협정은 무효이다. 철거인은 고의로 철거 방안이 정한 징수 범위를 숨기고, 철거인의 공장을 철거하려는 의도는 철거인이 당한 경제적 손실에 대해 배상 책임을 져야 한다.
철거인은 신청 정보 공개 등의 절차를 통해 공장이 철거 범위 내에 있지 않음을 확인할 수 있다. 이런 상황도 현실에서도 존재한다. 상당수의 사람들이 보상협정에 서명한 뒤 철거됐지만, 자신이 실제로 철거 범위 내에 있지 않다는 것을 몰랐다. 철거 활동으로 인해 발표되어야 할 많은 내용이 발표되지 않았고, 철거된 많은 사람들의 법률 지식이 약하고, 권익 의식이 강하지 않아 합법적인 권익이 보장되지 않았다. 철거인으로서, 반드시 각종 경로를 통해 철거 프로젝트의 실질적 범위와 철거 프로젝트 선행 문서의 합법성을 이해하고 불필요한 손실을 피해야 한다.