5 이상 유일무이한 집 양도는 얼마의 세금을 내야 합니까?
1, 증서세: 구매자는 1%-3% 의 주택비를 내야 합니다.
2. 인화세: 매매 쌍방이 각각 주택 대금의 0.05% 를 지불한다.
거래비, 측정비, 재산권 등록비: 구매자가 지불합니다.
4. 개인소득세: 판매자는 부동산 거래이익의 20% 또는 집값의 1% 에 따라 납부한다.
5 개 주택 양도가 납부해야 하는 세금 이점;
1. 세금은 상대적으로 낮다. 부동산이 5 년이 지났기 때문에 유일한 주택이 아니더라도 양도시 납부해야 할 개인소득세를 주택 거래금액의 20% 가 아닌 평가가치의 1% 에 따라 징수할 수 있다.
2. 일부 세금 면제: 부동산이 5 년 이상 양도되면 부가가치세를 면제할 수 있습니다. 이는 장기적으로 부동산을 보유하는 세금 혜택입니다.
3. 세금 계산 단순화: 세금 계산은 비교적 간단합니다. 부가가치세를 계산할 필요가 없고 증서세와 개인소득세만 계산하면 계산의 복잡성이 줄어들기 때문입니다.
4. 거래에 유리하다: 세금이 낮으면 매매 쌍방의 거래 비용을 낮출 수 있고, 부동산 판매를 촉진하는 데 도움이 된다.
5. 부동산의 유통을 촉진한다: 세비를 낮추면 부동산의 유통에 도움이 되고, 부동산 시장의 건강한 발전에 긍정적인 역할을 한다.
요약하자면, 만 5 년의 주택 양도가 납부해야 할 세금이 비교적 낮고, 부가가치세를 면제하고, 계산이 간단하고, 거래와 부동산 유통에 유리하며, 부동산 시장의 건강한 발전에 긍정적인 역할을 한다.
법적 근거:
5 년, 2 년은 부동산증 발급 또는 증서 발급 또는 원구매계약 발행일로부터 2 년이 넘는 주택이 국가법규에 따라 영업세를 면제하는 시간을 가리킨다. 5 년은 단지 주택이 입주한 지 5 년이 되는 것을 의미하며, 업주 가정은 유일한 주택을 소유하고 있기 때문에 국가는 개인 소득세를 면제한다. 유일하지 않은 5 년 또는 유일한 2 년 동안 개인소득세를 납부해야 하며, 차액은 20% 과세한다.