상가는 담보대출에 쓸 수 있습니까?
1. 상가 임대 계약의 약속: 상가 임대 계약에서 주체를 제외한 일반적인 조항은 위치, 면적, 임대료, 임대 비율 및 시점, 임대 보증금 또는 성과 보증금, 위약금, 계약 해지권, 위약책임, 분쟁 처리 방법, 철거 보상 등이다 문제가 많기 때문에 위의 문제 중 일부만 분석합니다. 임대 장소의 약속은 법원 관할권의 선택과 관련이 있으며, 다른 한편으로는 임대인이 특정 매장을 변경할 때 해당 위약 조항의 설계도 포함됩니다. 임대료 인상과 시점과 관련해서는 월세, 분기세, 연세 등 기수 상승에 유의해야 한다. 증분 비율 및 시점 계약이 명확한 경우 임차인은 리스 계약 이행 비용과 수익을 산정하여 리스 투자가 실현 가능한지 여부를 추정할 수 있습니다. 임대 보증금이나 성과 보증금의 경우 일반적으로 임차인이 계약에 따라 계약을 이행할 수 있도록 보장하는 보증금, 임차인이 일방적으로 점포를 위반하거나 손상시키거나 부동산 관리 규정을 위반하도록 하는 것이다. 이것은 어떤 경우에는 하단 조항이 잘 설계되어야 한다는 것을 상세히 설명해야 한다.
2. 상가 담보대출을 처리하는 데 필요한 자료로는 개인신분증과 사본, 업무증명서 또는 영업증명서, 개인소득증명서, 상가영업허가증 및 사본, 개인신용보고 등이 있습니다. 위의 자료가 준비되면 은행에 신청서와 위탁서를 작성할 수 있습니다. 상가 담보대출은 수십% 가 될 수 있다. 상가 담보대출은 대출자의 성격에 따라 나누어야 하며, 개인상가 담보대출과 기업상가 담보대출로 나누어야 한다. 그러나 일반 자영업자의 모기지 승인은 쉽지 않다. 대출자의 자질과 신용이 좋으면 상가의 평가 가격이 더 높아질 것이다. 보통 평가가의 50% 로 대출하지만 높이는 70% 를 넘지 않는다. 점포의 백분율 통제가 매우 엄격하기 때문이다. 금리는 기준금리 인상 10% 이다. 만약 대출자의 상황이 좋지 않다면 금리가 오를 수 있다. 회사의 점포 담보라면 비교적 간단할 것이고, 담보는 일반적으로 평가가치의 60% 를 초과하지 않는다.