택지 입구 공터사용권
1, 1982 년 2 월 국무부가' 농촌주택관리조례' 를 발표하기 전 농촌주민이 점유한 주택기지가 현지 정부가 규정한 면적을 초과했고,' 농촌주택관리조례' 가 시행된 후 집단토지건설사용권은 기존 실제 사용면적에 따라 잠시 결정될 수 있다. 2, 1982 년 2 월' 마을건설토지관리조례' 가 출범해 65438 년 6 월 +0987 년 10 월' 토지관리법 3. 현지 정부의 분가주택 규정에 부합하지만 아직 분가하지 않은 농촌 주민에 대해서는 기존 주택지가 분가주택지 총면적 기준을 초과하지 않은 경우 기존 주택지 면적에 따라 집단토지건설사용권을 결정할 수 있다. 4. 농촌 비농업 호적 주민들의 원래 주택기지는 변경되지 않았으며, 법에 따라 집단 토지 건설사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다. 5. 양도를 받고 택지 건물을 매입하고 원택지 총면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과해 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있는 것을 처리하면 집단토지 건설지 사용권을 잠시 확정할 수 있다. 6. 집단토지건설사용권은 집을 계승하여 얻은 택지를 통해 확정될 수 있다. 7. 정확한 규정에 따라 결정된 택지 면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 표준면적 초과 수량을 명시할 수 있으며, 단독으로 집을 지을 때 또는 기존 주택이 정부에 의해 법에 따라 철거, 개조, 개조, 재건될 때 현지 정부가 규정한 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정할 수 있다. 8. 화교가 농촌에 있는 택지, 주택재산권은 변하지 않고, 법에 따라 집단토지에 대한 건설용지 사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다.
법적 객관성:
토지관리법' 제 62 조: 농촌 촌민들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있고, 집기지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.