주택 보증에 관한 법률 규정

부동산법' 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도 사용 시 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다. 전자는 상품 주택의 품질 책임에 대한 법률 문서로, 공사 품질 감독 기관이 확인한 품질 등급, 보증 범위, 보증 기간 및 보증 단위를 명시해야 합니다. 주택 보증 기간은 개발자가 준공 검수 합격한 주택 건물을 납품한 날부터 계산된다. 전체 상품주택을 구매하는 사람은 그 기초와 주체 구조가 합리적인 사용년내에 있다는 것을 보증해야 한다. 정상적인 사용 시 모든 부품의 보증 내용과 보증 기간은 지붕 방수 3 년입니다. 벽, 주방 바닥, 지하실, 파이프 누출 1 년 벽과 천장 석고 층 탈락 1 년; 땅이 움푹 패여 갈라지고, 대면적 모래 1 년; 문과 창문 균열, 하드웨어 손상, 청소 도구 1 년; 파이프가 2 개월 동안 막혔습니다. 조명 및 전기 스위치 6 개월; 난방 및 냉방 시스템 및 장비에 대한 보증 기간은 난방 또는 냉방 기간입니다. 기타 부품의 보증 기간은 쌍방이 합의한다. 법적 근거:' 상품주택 판매 관리 방법' 제 33 조 부동산 개발업체는 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. 상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 적으며,' 조례' 에 규정된 최소 보증보다 작을 수 없다.