토지 양도금은 어떻게 받습니까?
토지양도금은 상업토지개발상이 토지사용권을 획득할 때 반드시 납부해야 하는 일종의 비용이다. 토지를 양도하는 정부 부처가 매입지 단위와 협의하여 결정하는데, 일반적으로 일회성 지불 방식을 채택하며, 보통 토지 거래가의 일정 비율에 따라 수거한다. 구체적인 유료기준은 지역에 따라 다르며 현지 정부가 정한다. 토지 양도금은 한 도시의 상업용 부동산 투자 위험을 측정하는 중요한 지표 중 하나이다. 임대 수준은 상업용 부동산 프로젝트의 비용과 이익 공간에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 토지 양도금의 높낮이는 토지시장의 수급관계를 반영할 뿐만 아니라 정부가 도시 상업지 발전을 유도하고 도시 경제 성장을 촉진하는 중요한 수단 중 하나다.
토지 양도금 지불 방식은 어떻게 되나요? 토지 양도금의 지불 방식은 통상 일회성 지불 방식을 채택한다. 일반적으로 구매지는 계약 체결 후 일정 시간 내에 양도측에 토지양도금을 한 번에 지불해야 한다. 그러나 실제 상황에 따라 할부를 협상할 수 있으며, 구체적인 지불 방식은 쌍방이 협의하여 결정할 수 있다.
간단히 말해서, 토지양도금은 상업토지개발상이 토지사용권을 획득할 때 반드시 납부해야 하는 비용이다. 그것은 토지 시장의 공급과 수요 관계를 반영할 뿐만 아니라 정부가 도시 상업 부동산 발전을 유도하고 도시 경제 성장을 촉진하는 중요한 수단 중 하나이다. 주택 구입자는 계약서에 서명한 후 가능한 한 빨리 토지 양도금을 납부하고 관련 규정을 준수해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법' 제 55 조는 분양 및 기타 유상 사용 방식으로 국유토지사용권을 획득한 건설단위는 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부해야 토지를 사용할 수 있다. 본 법 시행일로부터 새 건설지 토지 유상 사용료 30% 를 중앙재정에 납부하고, 70% 는 해당 지방인민정부에 맡기고, 모두 경작지 개발에 전문적으로 쓰인다.