규제 조정의 네 가지 상황
통제성 계획지표' 의 주요 프로젝트는 용적률, 고도통제, 밀도, 녹화율, 토지성질이다.
위의 모든 지시에 대한 조정 신청은 조정 통제 범위에 속한다. 실제로 계획 수정 신청이 가장 많은 것은 면적 증가, 높이 증가, 용적률 향상, 성격 변경, 토지 용도 조정 등이다.
법적 근거: 제 32 조 도시 마스터 플랜의 필수 내용은 다음과 같습니다. (1) 도시 계획 구역의 범위.
(b) 개발구는 도시 범위 내에서 통제되어야 한다. 기본 농지 보호 구역, 명승지, 습지, 수원 보호 구역 등 생태민감구, 지하 광산자원 분포 지역을 포함한다.
(c) 도시 건설 토지. 계획 기간 동안 도시 건설지 개발 규모, 토지 이용 강도 통제 구역 및 해당 통제 지표 (건설지 면적, 용적률, 인구 용량 등) 를 포함한다. ); 각종 도시 녹지의 구체적인 배치; 도시 지하 공간의 개발과 계획.
(d) 도시 인프라 및 공공 서비스 시설. 포함: 도시 간선 시스템 네트워크, 도시 철도 교통망, 교통 허브 배치 도시수원과 보호구역 및 기타 주요 시정기반시설의 범위: 문화, 교육, 위생, 스포츠 등 주요 공공서비스 시설의 배치.
(5) 도시 역사 문화 유산 보호. 다음을 포함합니다: 역사적, 문화적 보호의 구체적인 통제 지표 및 규정; 역사문화거리, 역사건물, 중요한 지하문화재 매장구의 구체적인 위치와 경계.
(6) 생태 환경 보호 및 건설 목표, 오염 통제 및 관리 조치.
(7) 도시 방재 공사. 도시 홍수 조절 기준, 홍수 조절 제방 동향, 도시 지진 및 화재 대피 통로 포함 도시 민간 방공 시설 배치; 지질 재해 예방 치료 규정.