202 1 민법에 의한 썩은 꼬리 건물 처리
민법전 제 495 조는 인수서, 인수서, 예약서, 의향서 등을 규정하고 있다. 당사자가 미래의 일정 시간 내에 계약을 체결하기로 약속한 것은 예약 계약을 구성한다. 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
민법전' 제 590 조: 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제한다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.
법률 근거는' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 대법원의 해석' (이하' 해석') 제 15 조 만약 개발자가 자질이 미비하고, 자금사슬이 끊어지고, 시공사와의 분쟁 등으로 집을 내지 못한다면. , 구매자는 계약 약속이나 법정 절차에 따라 클레임을 제기하고, 계약 해지를 요청하며, 개발업자에게 매입금, 이자 및 위약금을 반환하도록 요구할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 낮은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
민법전 제 5 10 조 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 합의에 도달할 수 없는 경우 계약의 관련 규정, 계약의 성격, 계약의 목적 또는 거래 습관에 따라 결정해야 합니다.