부동산은 업주의 물건을 받을 권리가 있습니까?
법률 분석: 권리가 없습니다. 집을 업주에게 넘겨주는 것은 개발자의 의무이다. 만약 업주가 이미 주택 대금을 지불했다면, 개발업자는 반드시 집을 업주에게 넘겨야 한다. 부동산 관리회사가 업주에게 집을 제공하는 것은 개발자를 대표하여 의무를 이행하는 것이지, 단지 개발자의 이름으로 하는 것이지, 자신의 이름으로 하는 것이 아니다. 부동산 관리 회사는 업주가 업주 공약이나 기타 이유로 업주 주택 열쇠를 거부하는 것은 부동산 관리 계약의 관련 권리를 개발자가 집을 배달하는 의무에 첨부해 법률 규정에 부합하지 않는 것이다.
법적 근거: 재산 관리 규정
제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 서비스 기업을 선임한다는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다.
제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.
부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 47 조 부동산 관리 활동에서 부동산 이용자의 권리와 의무는 소유주와 부동산 이용자가 약속하지만 법률, 규정 및 관리 규정의 관련 규정을 위반해서는 안 된다.
부동산 이용자가 본 조례의 규정과 관리협의를 위반한 경우 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.