부동산 회사가 녹색벨트를 관리해야 합니까?
관련 규정에 따르면 공원 계획의 녹지는 전체 소유주 * * * 소유이며, 어떤 단위나 개인도 소유하지 않으며, 어떤 단위나 개인도 사사로이 점유해서는 안 된다. 부동산 관리 회사는 불법으로 녹지를 점유하는 업주들의 정돈을 요구하여 본래의 모습을 회복할 권리가 있다. 회수하지 않는 경우, 부동산 회사는 상급 부서에 보고하여 해결할 것이며, 줄거리가 무거운 부동산 회사는 소속 지역 인민법원에 소송을 제기하여 형사책임을 추궁할 것이다.
부동산 관리 회사의 권한은 다음과 같습니다.
1, 부동산 관리 회사는 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 동네 관리 방법을 마련해야 합니다.
2. 부동산 관리 계약 및 부동산 관리 방법에 따라 주택지역을 관리한다.
3. 부동산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리비를 청구합니다.
규칙 및 규정 위반을 중단 할 권리가 있습니다.
산업위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다.
6. 청소 회사, 보안회사 등 프랜차이즈 회사를 초빙하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있다.
7, 다양한 경영을 실시할 수 있고, 그 수입보충구로 경비를 관리할 수 있다.
요약하자면, 동네의 녹화와 유지보수는 부동산의 책임이다. 부동산은 주택, 공공 건물 및 그 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리, 개조 및 기타 주민 생활과 관련된 서비스를 제공해야 한다. 그 중에서도 녹화는 관리구 환경을 미화하고 최적화하는 중요한 요소이다. 부동산 관리 기업은 소유주를 자주 조직하여 정원 녹화에 참여하는 나무 심기, 물, 제초 등 공익활동에 참여하여 녹화 애호의식을 강화해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 942 조
부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.