전국 통일 철거 보상 기준
1, 주택 보상, 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산됩니다.
2. 회전보상비, 임시주거조건을 갖춘, 철거된 주택자 수에 따라 매월 보조한다.
보상비는 현지 실제 상황에 따라 결정됩니다.
주택 철거 보상 기준은 현지 인민 정부가 현지 실제 상황과 국가 관련 법률 정책에 따라 결정한다.
주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 * 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다.
관련 규정에 따르면, 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택 유사 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
법규
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다. 둘째, 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 주택을 징수하는 것은 징수된 주택 소유자 (이하 징수자) 에게 공정한 보상을 해야 한다. 제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.