남경시 토지 취득 주택 철거 보상 및 재 정착 조치 (3)
제 25 조 철거 자영업자는 자신의 경영장소와 점포를 가지고 있으며, 철거인은 반드시 토지사용증, 주택권증, 공상영업허가증을 제공하고, 다음 규정에 따라 보상을 해야 한다.
(1) 화폐 철거 (예: 택지 사용 토지증서에 명시된 토지용도, 주택화폐보상기준에 따라 철거 보상을 지급하지만, 원주택보상부분은 1.2 배로 계산하며, 더 이상 안치, 경영손실 지불 등 기타 보상을 하지 않는다. 그 토지사용증에 명시된 기타 용도는 비주택주택에 따라 철거한다.
(2) 통일철거주택은 주택철거 기준에 따라 철거보상비를 지급한다. 그러나 원래 주택 보상은 1.2 배로 계산되며 영업 손실 등 기타 보상은 더 이상 지급하지 않습니다.
제 26 조 주택주택은 화폐철거나 통분해로 건설되며, 철거 실시 단위는 이사비, 과도비,
원래 방 전화, 에어컨, 케이블 TV 등의 장비 해체 보상비, 배관 가스 해체 보조비, 전력 증용자재비 등이 있습니다. 철거된 사람의 원래 집을 인테리어하는 경우, 철거 실시 단위는 마땅히 인테리어 보상비를 지불해야 한다.
제 27 조 주택주택이 앞당겨 철거된 경우, 철거 실시 단위는 보상비를 주어야 하며, 그 기준과 기한은 시청이 동시에 발표한 국유지의 도시주택 철거 실시 방법의 규정에 따라 집행되어야 한다.
조기 이전 장려비는 재산권자가 계산하고, 재산권인의 인정은 토지사용증을 기준으로 한다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증이 미비한 것은 관련 규정에 따라 처리한다.
철거인이 안치용 주택을 매입한 것과 같은 종목은 이전 순서에 따라 선거방에 참가한다.
제 4 장 철거 주택 구매
제 28 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 구매면적은 다음 규정에 따라 집행한다.
(1) 철거인이 안치집을 구매할 때, 주택 구입 가격은 원주택 보상, 주택 구입 보상, 철거된 주택의 합법적인 건축 면적에 대한 위치 보상의 세 부분으로 구성되어 있으며, 철거 안치집은 반드시 주택 총 구입 가격 내에서 구매해야 하며, 기타 보상비와 철거된 사람의 기타 소유 자금을 사용해서는 안 된다.
(b) 각 재산권 보유자는 철거 주택을 살 수 있는 면적이 최대 220 평방미터를 넘지 않는다. 각 재산권자의 신분은 토지 이용증을 기준으로 한다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증이 미비한 것은 관련 규정에 따라 처리한다. 세계 부동산 법률 서비스 네트워크
(3) 동가구 인구, 주택이 특히 어려운 등의 이유로 주택집을 철거하는 경우, 본 조 (1) 항 규정 면적 이외의 주택을 구매해야 하며, 철거 실시 단위의 심사를 거쳐야 하며, 구 () 시 철거 () 시 철거 () 주택 관리 부서의 승인을 받아야 한다. 철거된 주택의 각 재산권자 1 인당 구매면적은 30 평방미터를 넘지 않으며, 총 구매면적은 본 조 (2) 항에 규정된 220 평방미터를 초과하지 않는다. 같은 호적 인구는 징발 공고 전 호적이 실제로 존재하고 실제로 거주하며 다른 곳에 주택이 없는 사람들이다. 이 인원은 철거 부서가 철거인이 있는 거리, 촌조의 증명서를 받은 후 발생하며, 철거인이 있는 촌조에 5 일 동안 공시한다. 이의가 없으면 인구 기수 계산에 포함될 수 있다.
(4) 철거인은 반드시 제 1 항, 제 2 항, 제 3 항에 규정된 조건을 동시에 충족시켜야 하며, 주택 철거를 신청해야 한다.
제 29 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 주택 구입금은 다음 규정에 따라 지급한다.
(1) 철거인은 매입한 철거 주택 기준가격에 따라 주택구입금을 지불하고, 철거 실시 단위는 철거인의 철거 보상금에서 철거 주택 건설자에게 직접 지급한다. 철거인의 철거 보상에는 잔액이 있으며, 철거 실시 단위에서 철거인에게 지급한다.
(b) 주택 바닥, 방향 등으로 인한 철거 주택 차액, 철거 안치집을 선택할 때 철거 안치주택 건설자와 결산한다.
(c) 주택 구조 및 싱 彻 등의 이유로. 셋째, 주민이 실제로 매입한 주택 총면적이 구매가능 면적을 초과하거나, 본 방법 제 28 조 (3) 항의 규정에 따라 주민이 초과면적 구매를 승인한 경우, 다음 기준에 따라 면적 초과 주택 구입금을 지불해야 한다.
초과면적이 10 평방 미터 이내인 경우, 초과면적을 초과하는 구매금은 구매된 주택 기준가격으로 계산됩니다.
초과면적이 10 평방 미터 이상인 모든 초과면적 (0- 10 평방 미터 포함) 은 구매한 주택 기준가를 기준으로 합니다.
구매 가격을 계산하기 위해 50% 올랐다.
제 30 조 주택 철거인은 안치용 주택을 구입하고, 재산권 교환을 실시하며, 구매 방식은 다음과 같은 규정에 따라 집행한다.
(1) 철거인은 철거 보상 안치협정, 원지 사용증, 주택권증, 호적증명서를 제공하고' 난징시 철거 안치집 구매 주문서' 를 사실대로 기입하여 철거 실시 단위 심사를 신고해야 한다.
(2) 철거 실시 단위는 철거인이 제공한 주택 구입 자료를 엄격하게 심사하고, 심사 의견에 서명하고, 항목별로 상세내역을 요약하고, 관련 자료, 신문, 시 철거 주택 관리부의 심사를 실시한다.
(3) 경구 () 시 () 철거 () 시 철거 () 주택 관리부 심사, 자격,' 난징 () 시 철거 ( 한편, 철거 실시 단위는 프로젝트 요약 세부 사항에 따라 시 집단 토지주택 철거 관리사무소에 신고해야 한다.
제 5 장 철거 판결
제 31 조 철거 단위와 철거된 사람이 보상 배치 협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 시 국토자원국이 판결한다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.
제 32 조 판결 전에 당사자가 조정 의향을 가지고 있는 경우, 판결기관은 당사자를 조직하여 조정을 해야 한다. 조정을 거쳐 신청인과 피청구인이 철거 보상 배치를 합의한 경우, 판결기관은 판결을 종결해야 한다. 조정이 이루어지지 않으면, 판결기관은 제때에 판결해야 한다. 서면 통지를 통해 당사자가 판결 청문회에 참가하기를 거부하면 판결기관이 결석하여 판결을 내릴 수 있다.
제 33 조 당사자가 판결에 불복한 경우, 법에 따라 시 인민정부에 복의를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기하고, 복의와 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않을 수 있다.
제 34 조 철거인은 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 철거된 주택이 있는 구 인민정부가 해당 부서의 강제 이전을 책임지거나, 철거 실시 단위가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.
강제 철거를 실시하기 전에, 철거 실시 단위는 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 처리해야 한다.
제 6 장 법적 책임
제 35 조 관련 부서와 단위 및 해당 직원은 제 12 조에 열거된 사항을 처리하며, 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 법에 따라 행정처분을 한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 36 조 국가 직원들은 징집철거 업무에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 37 조 토지 취득 및 철거 직원이 철거 보상금을 점유, 부당 이용 또는 보류하는 경우 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 38 조 어떤 기관이나 개인도 토지 취득 철거 작업을 방해하고 파괴해서는 안 되며, 법 집행 부서는 국가의 관련 법규에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 39 조 철거 단위는' 남경시 징집주택 철거 계획 승인 통지서' 를 받지 못하고 제멋대로 철거하고 무단 증축한 것이다.
승인 범위 내에서 철거를 실시하거나, 승인 기한을 초과하여 무단 철거를 실시하거나, 규정에 따라 철거를 실시하지 않는 경우, 시, 구 토지 행정 주관부에서 철거를 중지하도록 명령한다. 관련 책임자에 대해서는 해당 기관이나 상급기관이 법에 따라 행정처분을 한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 40 조 철거 실시 단위는 철거 주택 건설 시작 자금을 제때에 지급하지 않고, 철거 주택 건설측이 약속대로 철거 주택 건설을 하지 않은 경우, 그에 상응하는 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
제 41 조 철거 실시 단위는 반드시 규정에 따라 철거 보상 배치를 엄격히 실시해야 하며, 불법 분가, 허보 수, 공제 보상, 초과보상 등의 행위에 종사해서는 안 된다. , 그렇지 않으면 관련 기관 및 개인의 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. Www.law 1 1com
제 42 조 철거 된 사람은 관련 소유권 증명서를 위조하거나 변경할 수 없으며, 관련 데이터를 거짓말로 신고하거나 숨길 수 없으며, 초면적 철거 보상금을 사기치고, 일단 확인되면 초면적 철거 보상금을 환불하고, 초면적 안치집을 취소하고, 관련 책임을 추궁해서는 안 된다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 장 부칙
제 43 조이 조치에서 다루는 징발 철거 보상 기준은 시 국토자원국과 함께 시 국토자원국이 경제사회 발전 수준에 따라' 시 물가국, 시 국토자원국' 에 따라 난징시 징발 철거 보상 배치 기준 발행에 관한 통지 (닝국토방 [2004] 61호, 닝국토자 [
철거 프로젝트 철거 주택 공급은 기존 우회 도로 범위 내에 있으며, 주택 철거 보상의 주택 구입 보상 기준은 본 프로젝트 철거 주택 공급 기준 가격의 70% 에 따라 결정됩니다. 철거 프로젝트 철거 주택 공급은 기존 도시 순환 도로 밖에 있으며, 주택 철거 보상의 주택 구입 보상 기준은 본 프로젝트 철거 주택 공급 기준 가격의 80% 에 따라 결정된다.
통분해통건한 주택보상비는 닝가방 [2004]6 1 호, 닝국토자 [2004]92 호 자분해자건주택보상기준에 따라 집행된다.
제 44 조 근로자는 토지 취득 및 철거 주택으로 철거 실시 부서에서 발급한 증명서에 따라 소재한 부서에서 이틀간의 휴가를 주어야 한다.
제 45 조 철거인이 안치집을 매입한 경우, 그 구매가격의 철거보상비는 증서세를 면제받을 수 있다.
제 46 조이 조치에서 다루는 용어는 다음 규정에 따라 해석된다.
철거는 표시 (사용) 단위입니다.
철거 실시 단위는 각 구 정부가 지정한 징지 철거를 실시하는 구체적인 부문을 가리킨다.
철거인은 철거된 주택에 대한 소유권을 가진 단위와 개인을 가리킨다.
사업장이란 고객이 서비스를 받고 직접 상업활동에 사용하는 장소로 금융 엔터테인먼트 음식 서비스 등 다양한 장소를 말한다.
영업 외 주택은 공장, 역, 부두, 창고, 사무실, 학교, 병원, 복지원, 공공시설 등 영업용 주택을 제외한 모든 종류의 주택입니다.
제 47 조이 조치가 시행되기 전에 "난징시의 토지 취득 주택 철거 시행 방안 승인 통지" 를 받았고, 철거 실시 단위와 철거인은 이미 주택 철거 보상 계약을 체결하기 시작했지만, 아직 완전히 완성되지 않은 프로젝트는 여전히 원래의 토지 취득 주택 철거 보상 및 보장된 주택 공급 정책에 따라 시행된다.
이미' 남경시 징집주택 철거 실시 방안 승인 통지서' 를 수령했지만, 철거 실시 단위와 철거인이 아직 징집주택 철거 보상 계약을 체결하지 않은 프로젝트는' 난징시 징집주택 철거 실시 방안 승인 통지서' 를 다시 수령해야 하며, 본 방법에 따라 징집주택 철거 보상 배치를 실시해야 한다.
본 방법이 시행된 후 새로 시행된 징집철거 프로젝트는 본 방법에 따라 집행된다.
제 48 조 강녕구, 포구구, 육합구, 여수현, 고순현 징집주택 보상 안치작업은 지역 (현) 인민정부가 현지 실태와 결합해 개정해 시정부의 비준 후 실시한다.
제 49 조 이 방법은 2065 년 3 월 1 일부터 시행된다. 남경시 인민정부가 2004 년 4 월 10 일 발표한' 난징시 징집철거 보상안치법' (닝발 [2004]93 호) 에서 주택 철거에 관한 규정이 동시에 폐지됐다.
제 50 조 이 방법은 시 국토자원국이 해석한다.