판매 계약 계약
오늘날의 사회생활에서 우리 모두는 직접 또는 간접적으로 계약과 관련이 있으며, 협정은 법적 효력을 가지고 있으며, 일정한 법적 관계를 확립하였다. 나는 대다수의 사람들이 협정 초안 작성에 대해 두통을 느낀다고 확신한다. 다음은 내가 정리한 5 건의 판매 계약 계약이다. 모음집 읽기를 환영합니다.
1 당사자 a (판매자) 매매 계약 약속:
을측 (구매자): 갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 원칙에 따라 우호협상을 거쳐 을측이 갑의 집을 구매하는 일에 대해 다음과 같은 협의를 달성했습니다.
1. 갑은 신락시 신화로 남쪽, 공원 서쪽, 동서남북 2 열 구조용실과 부속시설 설비, 토지면적 평방미터, 건축면적 평방미터를 을측에 자발적으로 판매한다.
2. 갑은 매입한 집 (단체토지사용증) 을 을측에 넘겨야 한다 .....
셋. 파티 a 는 위의 부동산 소유권이 명확하고 논쟁의 여지가 없음을 보장합니다. 판결을 받지 않고, 매각을 제한하고, 담보를 받지 않고, 건설 철거 범위에 속하지 않는다. 그 재산은 누군가의 서면 동의 하에 얻은 것이다. 본 계약이 체결되기 전에 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권채무는 갑측이 민사책임을 청산하고 부담하고, 갑측은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있으며, 본 계약이 체결된 후 그 집과 관련된 재산권 분쟁이나 채권채무는 을측이 책임지고, 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
넷. 앞으로 갑은 을측이 이전 수속을 처리하는 것을 적극 협조해야 한다. 주택 양도 수속을 할 때 납부해야 할 세금은 을측이 부담한다 .....
5. 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 효력이 발생하며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
부동산 * * * 누군가가 서명:
증인:
연월일
매매 계약 협정 제 2 부 갑: 부동산 개발회사
을측: 수수영
갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 을 측이 체크아웃을 신청하고 원주택 매매 계약을 해지하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 을측은 20xx 년 10 월 3 일 구입한 조휘국제아파트 50 1 호방과 503 호방을 반납한다.
2. 을측과 그의 애인은 갑측이 부동산관리국, 중국은행 계림지점 등에 협조해 체크아웃 수속을 밟아야 할 의무가 있다.
3. 을측은 체크아웃수속을 해서 발생하는 관련 비용과 손실을 부담해야 합니다.
4. 을측이 체크아웃수속을 한 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 갑은 계약금 296,600.00 원을 을측에 반납하고, 주택대출 609,000.00 원을 중국은행 계림지점에 반납하고, 반환된 은행이자는 을측이 상환한다.
위약금: 위약측은 위약금 5 만원을 지불해야 합니다.
6. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며 법적 구속력이 있습니다.
일곱. 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 발효되며, 쌍방이 이전에 체결한 주택 매매 계약은 본 계약이 발효된 후 자동으로 효력을 상실합니다.
여덟. 본 계약의 해석권은 갑측에 속한다 .....
갑측이 도장을 찍다
파티 b 서명:
담당자 서명:
파티 b 의 주민등록번호:
20XX 년 x 월 XX 일
매매 계약 계약 제 3 조: 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 평등, 자발적, 공평성, 합의에 따라 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의가 이뤄졌다.
첫 번째 집의 기본 상황
(1) 판매자가 판매하는 집 주소는 건축 면적이 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터 (부동산 증명서 기준) 입니다.
(2) 이 집의 부속시설 설비, 장식 및 관련 물품 목록은 첨부 1 을 참조하십시오.
제 2 조 주택 소유권
주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 3 조 거래 가격 및 지불 방법
(1) 구매자와 판매자가 합의한 주택 거래 가격은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
(b) 구매자의 지불 방법은 다음과 같습니다:
1. 매매 쌍방은 구매자가 적립금 담보로 지불하는 것에 만장일치로 동의했다.
2. 예금: 인민폐 원화 (RMB 원화), 구매자가 본 계약서에 서명하면서 판매자에게 전달한다.
3. 예금 잔액: 인민폐: 위안 전체 (위안), 구매자는 이전에 판매자에게 인도해야 한다.
4. 판매자는 계약금을 받은 후 일 이내에 구매자가 적립금 담보자료 제출을 완료하는 것을 도와야 한다.
5. 은행 직원들이 적립금 담보정보를 초심한 후 일 이내에 판매자는 주택 양도 수속을 처리하고, 방관부에서 이번 거래를 성공적으로 접수한 인도영수증 당일에 구매자가 판매자에게 계약금 (계약금 제외): 인민폐: 위안화 () 를 납부해야 한다.
6. 구매자는 주택 소유권서를 받은 후 일 이내에 적립금 대출을 처리하는 데 필요한 모든 자료를 제공하고 적립금 대출을 신청해야 한다.
주택 잔액 (즉, 대출 금액 신청): 인민폐: 위안 전체.
(인민폐), 선순위 기금 대출 절차를 마친 후, 은행은 판매자에게 직접 돈을 이체할 것이다.
(3) 판매자는 구매자가 다음 계좌에 돈을 예금하는 것에 동의하는데, 이 금액은 판매자가 받은 금액으로 간주된다.
은행명:
계정 이름:
계좌 번호:
제 4 조 호적을 이전하다.
판매자는 총 집값을 받는 날부터 주택지 호적관리기관에 원래 호적 이전 수속을 밟아야 한다. 판매자가 예정대로 이 집 관련 호적을 이전하지 못한 사람은 기한이 지난 날마다 바이어에게 총 주택 대금의 5 분의 5 를 지불해야 한다. 기한이 지난 90 일이 넘으면 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 판매자는 계약 해지 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 구매자에게 전액 지불한 금액을 환불하고 총 집값의 10% 에 따라 구매자에게 위약금을 지불해야 합니다.
제 5 조 주택 재산권 및 특정 조건에 대한 약속
판매자는 이 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증했다. 판매자의 사유로 재산권 등록이나 채권 채무 분쟁을 처리할 수 없는 경우 판매자는 총 집값 10% 의 위약금을 지불하고 기타 배상 책임을 져야 한다. 판매자는 본 계약이 체결된 날부터 이 집의 준공 검수 인도일까지까지 액세서리 1 에 포함된 부속시설, 설비 및 장식이 양호한 상태임을 보증합니다.
부동산 관리비, 난방, 물, 전기, 가스, 주택배달실 일전 케이블 TV 정보: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 판매자가 일정대로 특별 수리 자금 이체를 완료하지 못한 경우, 매 1 일마다 판매자는 이미 집값 지불액의 5 분의 5 를 지불한 위약금을 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 및 수용
판매자는 이 집을 매수인의 이름으로 이전한 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 그 집을 매수인에게 인도해야 한다. 집을 인도할 때, 다음과 같은 수속을 밟아야 한다.
1. 판매자와 구매자 * * * 는 이 집의 부속 시설 설비, 장식 및 관련 물품 목록을 공동으로 검수하고 물, 전기, 기표 판독값을 기록하며 첨부 파일 1 에 나열된 물품을 인수한다.
2. 매매 쌍방은 이 집의 부속시설 설비, 장식 및 관련 물품 목록에 서명했다.
집 문 열쇠를 넘겨주세요.
4. 본 계약의 규정에 따라 호적을 이전한다.
5. 본 계약서에 규정된 관련 비용의 납부와 이 집의 특별 수리 자금의 양도
이 계약은 완료되어야하는 기타 사항을 규정합니다.
이 조에 규정된 모든 절차가 완료된 후에만 이 집의 검수와 인도가 완료된 것으로 간주된다.
제 7 조 본 계약이 체결된 후, 판매자는 집을 제 3 자에게 팔았고, 구매자는 주택 소유권을 얻을 수 없었고, 구매자는 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 판매자는 해지계약 통지를받은 날로부터 2 일 이내에 구매자가 지불한 금액을 환불하고, 구매자가 누적 지급한 1 배로 구매자에게 위약금을 지불해야 한다.
제 8 조 세금 관련 규정
본 계약 이행 과정에서 매매 쌍방은 국가 및 지방 관련 규정에 따라 세금을 납부해야 하며, 매매 쌍방이 세금을 납부하는 구체적인 약속은 다음과 같습니다.
이번 거래로 인한 세금, 토지 양도금, 주택 개편 분담 면적의 부동산 (있는 경우) 은
한 당사자가 법령에 따라 관련 세금을 납부하지 않아 거래가 진행되지 않아 총 집값 10% 에 해당하는 위약금을 상대방에게 지불해야 한다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
(a) 납기 경과 납품 책임
불가항력 외에 판매자는 본 계약 제 6 조에 규정된 기한과 조건에 따라 구매자에게 집을 배달하지 않은 경우 아래 규정에 따라 처리한다.
1. 기한이 지난 30 일 이내에 제 7 조에 규정된 인도기한이 만료되는 날부터 실제 인도일까지까지 판매자는 구매자에게 납품된 집값의 1/1000 의 위약금을 지불하고, 그 집의 실제 인도일로부터 3 일 이내에 구매자에게 위약금을 지불하고, 계약은 계속 이행된다.
2. 기한이 30 일이 넘으면 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우, 판매자는 체크아웃통지서가 배달된 날로부터 3 일 이내에 전액 지불한 금액을 환불하고 지불된 65,438+00% 에 따라 구매자에게 위약금을 지불해야 합니다.
(2) 연체 지불의 책임
구매자가 제 3 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 않은 경우 다음과 같이 처리합니다.
1. 기한이 지난 30 일 이내, 약속된 채무 기한이 만료된 날부터 실제로 채무를 지불하는 날까지 구매자는 판매자에게 연체 채무 만분의 1 의 위약금을 지급하고, 실제 지급일로부터 3 일 이내에 판매자에게 위약금을 지급하며, 계약은 계속 이행된다.
2. 30 일 이상 연체되어 구매자가 위약한 것으로 간주한다. 판매자는 계약을 해지하고 구매자가 지불해야 할 계약금을 몰수할 권리가 있다. 부동산을 누구에게나 다시 팔 권리가 있다. 그러나 판매자는 이에 대해 구매자에게 책임이나 클레임을 더 추궁해서는 안 된다.
제 10 조 분쟁 해결 방법
이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기한다.
제 11 조 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다. 쌍방은 구체적인 상황에 따라 서면 보충 계약을 체결하여 본 계약의 미동의, 모호함 또는 적용되지 않는 내용을 변경하거나 보충할 수 있습니다. 본 계약의 종료는 서면으로 진행해야 한다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 판매자: 구매자:
판매자 수락자: 구매자 수락자:
날짜: 날짜
매매 계약의 약속 제 4 조 판매자 (이하 갑이라고 함):
신분증:
구매자 (이하 을측):
신분증:
을측은 갑으로부터 이 집 안에 있는 아파트를 매입하는데, 쌍방은 이미' 베이징시 재고 주택 매매 계약' (이하' 매매 계약') 이라는 계약 번호를 체결하였으며, 현재 갑을 쌍방은 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑을 쌍방이 자발적으로 상술한 주택의 매매 계약을 해지하다.
2. 쌍방이 본 계약서에 서명한 날부터 판매 계약이 종료되며, 쌍방의 판매 계약에 관한 모든 분쟁은 해결되어야 합니다.
갑이 상술한 을측에 매각한 집을 회수할 때, 그 집의 재산권은 을측과 무관하다 .....
셋. 쌍방은 이미 지불한 주택 대금을 환불하는 방식에 대해 다음과 같이 합의했다.
1, 을측이 지불합니다
보증금: (인민폐)
2. 갑측은 을측이 이미 지불한 보증금을 환불하지 않습니다 .....
파티 b 는 파티 a 에게 추가 보상을 지불해야합니다: (인민폐)
넷. 을측은 본 계약이 발효된 후 판매계약 해지 등에 필요한 모든 자료를 제출하고 갑과 협력하여 상술한 일을 처리해야 합니다.
동사 (verb 의 약자) 쌍방은 쌍방 간의 판매 계약과 관련된 모든 분쟁이 본 계약이 발효된 후 해결될 것이라는 데 동의합니다. 어느 당사자도 다른 당사자에게 판매 계약 항목에 따른 권리 또는 판매 계약과 관련된 권리를 주장하지 않습니다.
1/2
이 협정은 양 당사자가 서명 한 날부터 발효한다. 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑당 1 부, 을측 1 부, 중개 (xxxx 부동산 중개유한회사) 1 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑: 을:
신분증:
매월 신분증: 2/2 년.
매매 계약 제 5 조 개발자 (당사자 a):
법정 대리인/대리인:
구매자 (파티 b):
주민등록번호:
갑 을 쌍방은 연월일에' 구매협정' 에 서명했다.
중산시 상품주택 매매계약 (계약번호:), 건축면적은 M2 로, 구매총액은 인민폐로, 이미 연월일 중산시 부동산거래등록관리처 (이하 거래소라고 함) 에서 계약등록신고 수속을 밟았다. 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 본 계약을 해지하기로 결정하고 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑을 쌍방이 체결한 상술한 상품주택 매매 계약은 본 계약이 발효된 날에 정식으로 해지됩니다.
이 협정은 양 당사자가 서명 한 날부터 발효한다.
3. 상술한 상품주택 매매계약 해지 서류수수료는 갑측이 부담합니다 .....
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며 거래소에서 보관됩니다.
파티 a: (서명) 파티 b: (서명)
법정 대리인/대리인: (서명) 법정 대리인/대리인: (서명)
연월일