시내에 가서 집을 사서 정착한 농촌 농가는 어떻게 합니까?
일반적으로, 도시 호적은 농촌 택지 사용권과 경작지 도급권을 가질 수 없다. 그러나 이런 정의 관계는 호적의 이전 관계와 시간에 따라 결정되기 때문에 한 마디로 요약할 수 없고 상황만 나눌 수 있다. 첫 번째 경우: 농촌 호적은 모두 도시로 이주하지는 않았지만, 여전히 하나 이상의 호구가 있어 농촌 택지 사용권과 도급 기간 동안 경작지사용권에 영향을 주지 않는다. 일반적으로 농촌 농가는 1 가구 1 주택이고, 원칙적으로 1 가구 1 주택이다. 개인 호적은 이주하지만 아내나 부모의 호적은 여전히 농촌에 있다면 당연히 농촌 농가를 계속 사용할 수 있다. 농촌 도급지도 가구 단위이다. 계약 기간 내에 호적을 이전한 사람은 계약 기간 동안 사람을 줄인다는 원칙을 따른다. 그래서 그들이 이사를 나가더라도, 그들의 가정은 여전히 경작하고 사용할 수 있다. 두 번째 경우: 온 가족이 대도시가 아닌 작은 도시로 이주한다. 농촌 토지 청부법' 관련 규정에 따르면 이런 경우 청부업자는 청부업자의 뜻에 따라 토지에 대한 청부경영권을 보유해야 한다. 국가는 현재 도시화를 매우 장려하고 있다. 즉, 가족이 현급 이하의 도시로 이주하면 청부 기간 동안 토지 청부권을 계승하고 보유할 수 있고, 주택기지는 사유재산에 속하며, 물론 계속 사용할 수 있다는 것이다. 세 번째 경우, 온 가족이 호적을 도시로 옮겨 비농업 호적이 되었다. 토지청부법에 따라 도급된 경작지와 잔디밭은 하청업자에게 귀속해야 한다. 청부업자가 기한이 지나도 돌려주지 않으면, 하청업자는 도급된 경작지와 잔디를 회수할 수 있다. 물론 약간의 보상을 줄 것이다. 농촌 주택기지는 잠시 회수하지 않고, 마을은 집이 자연스럽게 무너질 때까지 주택지 사용권을 집단적으로 회수했다. 여기서 주목해야 할 것은 농촌의 집은 이 기간 동안 개조, 개조, 수리할 수 없다는 것이다. 농촌 토지 계약법 제 27 조
법적 객관성:
농민들이 집을 매매하거나 상속할 때, 집 범위 내의 택지 사용권이 이전된다. 즉, 집의 원래 소유자가 구매자나 상속인에게 양도하는 것이다. 토지관리법 시행조례' 는 지상 건물, 구조의 합법적 양도로 토지사용권이 이전될 경우 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 토지변경 등록을 신청해야 한다고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면, 농민이 집을 매매하고 계승하여 토지사용권을 이전한 경우, 당사자는 반드시 주택지 사용권 변경 등록 수속을 밟아야 한다. 특히, 주택 매매 쌍방 당사자나 주택 상속인은 법에 따라 주택재산권 변경 등록증을 처리한 후 15 일 이내에 관련 증명서와 자료를 가지고 현지 현시 토지관리부에 주택지 사용권 변경 등록 신청을 제출해야 한다. 현 () 시 토지관리부 () 가 심사한 후 택지 사용권 변경 등록 수속을 처리하고 현 () 시 인민정부 도장을 찍는 새 토지증을 발급하였다. 토지관리법 제 6 조는 "도시의 토지는 전 국민 소유, 즉 국가가 소유한다" 고 규정하고 있다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 모두 집단 소유이다. " 법률 규정에 따르면, 시민이 적용되는 택지 소유권은 국가나 집단에 속한다. 국가와 집단이 소유한 토지는 법에 따라 개인 사용, 즉 시민들이 법에 따라 택지 사용권을 누리는 것으로 확정될 수 있다. 유산은 반드시 시민의 개인이 합법적으로 소유한 재산이어야 한다. 따라서 시민들은 택지를 유산으로 상속할 수 없고 사용권만 누릴 수 있다. 주택기지는 주민과 마을 사람들이 사용하며, 주택기지와 정원지를 포함해 장기적으로 변하지 않을 것이다. 택지 소유권은 시민의 사유주택 소유권과 분리되어 있다. 택지 소유권은 국가나 집단에 속하고, 사유주택 소유권은 사유주택 소유자에게 속한다. 택지 사용권은 유산에 속하지 않아 상속할 수 없지만, 시민들은 집을 계승하고, 택지 사용권은 주택과 함께 새로운 모든 사람에게 이전된다. 이는 국가 행정 법규의 구체적 집행일 뿐 상속의 결과는 아니다.