토지 사용권 평가의 의미는 무엇입니까?

첫째, 토지 사용권 평가의 의미는 무엇입니까? 일반적으로 토지 할당 평가는 토지 사용권 가격을 가리킨다. 그러나, 토지사용권이 시장에 진입함에 따라, 특히 기업 개조 과정에서 토지사용권을 양도하는 처분이 포함되는 경우가 많다. 토지사용권의 가격 여부, 평가 방법 등은 피할 수 없는 현실적인 문제다. 둘. 토지사용권 양도에 관한 법률규정 1990 국무원 5 월 19 일 발표된' 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 43 조 제 1 항 전항에서 언급 한 토지 사용자는 "중화 인민 공화국 도시 토지 사용세 잠정 규정" 에 따라 토지 사용세를 납부해야하며 토지 사용권은 연한제한이 없다. 1992 국가토지관리국이 지난 3 월 8 일 발표한' 토지사용권관리 잠행조치' 제 2 조 1994 년 7 월 5 일' 도시부동산관리법' 제 23 조 셋. 적용 범위' 중화인민공화국 토지관리법' [1] 제 54 조는 건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식으로 취득해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 다음과 같은 건설용지는 할당방식으로 얻을 수 있다. (1) 국가기관용지와 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 넷. 주요 특징 1. 공익목적을 위해 토지사용권을 양도하는 것은 공익사업이나 국가 중점 항목에만 적용된다. 이에 대해' 도시부동산관리법' 제 23 조는 다음과 같은 건설용지만 할당해서 토지사용권을 얻을 수 있다는 것을 분명히 했다. (1); (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 및 기타 프로젝트 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 상술한 규정에서 볼 때, 제도 설계에서 우리나라는 토지사용권 배치를 공익사업과 국가 중점 공사에 배치하였다. 2. 행정행위 《 도시부동산관리법 》 제 22 조는 "토지사용권을 양도하는 것은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 비준해 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 토지를 토지사용자에게 전달하거나 토지사용권을 무상으로 토지사용자에게 전달하는 행위를 가리킨다" 고 규정하고 있다. 3. 토지사용권의 무상이체는 정부의 승인으로 직접 발생하며 보상 안치비용을 징수한 후 토지사용권을 얻을 수 있으며, 국가에 양도금을 납부하거나 어떠한 계약도 체결할 필요가 없다. 단지 등록만 하면 토지사용권 범위를 확정하여 이미 토지사용권을 양도했다는 것을 표시하기만 하면 된다. 4. 공개' 도시부동산관리법' 제 22 조는 "본법 규정에 따라 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 법률, 행정법규에 별도로 규정된 것 외에 사용기한의 제한이 없다" 고 규정하고 있다. 토지사용권은 기한이 있고, 주택토지는 70 년이며, 만기가 되면 사용한다. 국가가 중점적으로 지원하는 에너지, 교통, 수리, 법률, 행정법규에 의해 할당될 수 있는 토지사용권도 할당될 수 있다. 또한, 토지를 할당할 사용권을 취득하려면 반드시 법에 따라 취득해야 하며, 또한 토지를 할당하는 데 사용기한이 없다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 주택용지라면, 70 년 후 유료로 이용된다.