부동산 담보가 개인에게 합법적입니까? 부동산 모기지 공증 등록이란 무엇입니까?
부동산 담보가 개인에게 합법적입니까?
부동산은 담보로 잡을 수 있다. 하지만 담보계약이 있거나 대출계약에 담보조항이 있어야 합니다. 그리고 부동산청에 가서 담보등록을 해야 한다. 상대방의 유효한 신분증을 받아야 하고, 저당권자도 부동산증을 받아야 한다. 여기에 불완전한 점이 있다면, 그는 보충해야 할 정보를 부동산국에 알릴 것이다.
부동산 모기지 공증 등록이란 무엇입니까?
1.' 공증법' 규정에 따르면 공증기관은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 법정 절차에 따라 민사법행위, 법적 의의가 있는 사실과 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 활동을 말한다.
2.' 보증법' 규정에 따르면 담보는 채무자나 제 3 자가' 보증법' 제 34 조에 열거된 재산의 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는다는 것을 의미한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 담보법 규정에 따라 이 재산을 할인하거나 경매, 매각한 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 도시 부동산 등 건물로 저당잡히는 사람은 담보물 등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.
3. 부동산 담보공증은 주로 부동산 담보계약 서명과 부동산 담보계약 자체의 진실성, 합법성을 증명하는 활동으로 부동산 담보계약 성립의 효력이 없다. 부동산 담보등록은 담보계약의 법적 효력을 확인함으로써 부동산에 대한 우선보상권을 확인하는 데 중점을 두고 있다.
4.' 중화인민공화국 보증법' 제 42 조, 제 41 조는 담보물 등록을 처리하는 부서가 다음과 같이 규정하고 있다. 토지가 없는 토지사용권으로 저당잡히는 경우 토지관리부에서 토지사용권증서를 발급한다. 도시 부동산이나 향촌 기업의 공장 건물 등으로 저당잡히는 것은 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부문이어야 한다. 나무 담보로 현급 이상 임업 주관부로 삼다. -응? 당사자가 본법 제 42 조에 규정된 재산 담보로 담보물 등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다. -응?
나와 함께 갈 때 부동산을 개인에게 저당잡히는 것이 합법적입니까? 부동산 담보 공증 등록 지식을 배운 후, 우리는 부동산 담보 대출이 합법적이라는 것을 알고 있지만, 개인에게 저당잡히면 관련 자료를 준비해야 하며, 담보계약이 있어야 효력을 발휘할 수 있다는 것을 알고 있다. 절대 구두 약속을 하지 마라, 이렇게 하면 누군가가 손해를 볼 수 있다. 위의 소개가 여러분을 도울 수 있기를 바랍니다.