은행 대출이 승인되지 않았는데 체크아웃할 수 있나요?
다음과 같은 여러 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
1. 만약 은행상의 이유 (예: 한도가 빠듯함) 라면 구매자는 판매자와 협의하여 주택 구입 계약을 해지할 수 있으며, 판매자는 무조건 계약금을 환불해야 한다.
2. 개발자나 은행으로 인한 경우 전액 환불할 수 있으며, 개발자는 같은 기간 은행 이자를 배상합니다.
3. 개인사유로 대출을 할 수 없는 경우, 개발업자는 구매계약에 따라 일정한 위약금을 받을 권리가 있다! 너의 주택 구입 계약 중의 약속을 자세히 보아라.
4. 요약하면 어떤 이유로든 대출할 수 없고, 주택 구입 계약금은 환불이 가능합니다. 유일한 차이점은 구매자가 위약금을 지불해야 하는지 여부입니다. 확장 데이터:
계약법에 따르면 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 한쪽이 의무를 이행하지 않으면 위약 책임을 져야 한다.
동시에' 계약법' 은 쌍방이 계약 해지를 협상할 수 있도록 규정하고 있다.
이에 따라 소비자는 개발자와 협의해 계약을 해지할 수 있다.
그러나 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.
동시에 당사자 일방이 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 기한 내에 증명서를 제공해야 한다고 규정하고 있다. 불가항력이란 무엇인가? 불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.
만약 네가 이런 상황이라면, 상대방에게 네가 계약을 이행할 수 없다는 것을 알릴 수 있다.
이 시점에서 책임의 일부 또는 전부를 면제할 수 있습니다. 계산 방법 (1) 위약 책임은 계약약속과 법률규정에 따라 합의를 기준으로 합니다.
따라서 계약에서 위약 책임을 약속하고 위약금의 구체적인 액수를 약속한 것은 합의를 기준으로 한다. 약속이 없으면 법에 따라 처리한다. 예를 들어, 계약금을 지불 한 당사자는 계약을 위반하고 계약금은 환불되지 않습니다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 계약금은 두 배로 돌려준다.
양측 모두 잘못이 있으니 각자의 잘못 정도에 따라 분담한다.
위약금은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 위약측이 상대방이 입은 손실에 따라 배상을 요구할 수 있다. 위약금이 너무 높으면 배상 금액 인하도 청구할 수 있다. (b) 청산 위약금 약정 1. 개발자가 위약금을 지불하는지 여부와 위약금의 액수나 비율에 대해서는 개발자와 체결한 주택 매매 계약의 해당 조항을 검토해야 하며, 일반적으로 계약서에 명확한 약속이 있기 때문에, 당신은 이 계약과 개발자의 위약 사실을 근거로 개발자에게 소송을 제기할 수 있습니다. 개발자에게 계약을 이행하지 않는 위약금을 지급하라고 요구할 수 있습니다.
2. 체크아웃협정 조항에 관해서는 통일된 형식이 없습니다. 한 번에 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고, 체크아웃 과정에서 개발자가 약속대로 환불을 이행하지 않는 위약 책임을 규정하여 당신의 권익을 효과적으로 보장해 드립니다.
3. 요약하자면, 개발상이 처음으로 위약할 경우, 주택 매매 계약을 위반한 위약금을 지불해야 합니다. 만약 앞으로 환불 과정에서 위약이 발생한다면, 그는 여전히 너에게 위약금을 지불해야 한다. 프로세스의 첫 번째 단계에서 구매자는 구매자가 등기우편, 팩스, 전화 등을 통해 개발자에게 보낼 수 있다는 반품 통지를 보냅니다.
개발업자의 책임으로 체크아웃한 경우, 개발상이 체크아웃으로 인한 손해 (대출 이자, 계약금 예금 이자, 매입세 등) 를 부담한다. 주택 구입 계약은 체크아웃 보상 기준을 약속하고, 계약 약속에 따라 처리한다. 계약서에 규정된 배상 기준은 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 별도로 배상을 요구할 수 있다. 구매자의 대출 신청이 승인되지 않은 경우, 계약 쌍방은 지불 방식에 동의할 수 없으며, 개발자는 배상 책임을 지지 않습니다.
2 단계: 15 일 이내에 수속 완료: 구매자가 체크아웃을 요청한 후 15 일 이내에 개발자는 구매자가 지불한 모든 주택 대금을 환불하고 구매자가 대출은행과 계약을 해지하거나 해지하는 모든 수속을 처리합니다. 위의 수속 또는 서류가 서명되기 전에 개발자는 구매자가 아닌 대출 은행에 매월 원금과 이자를 지불해야 합니다.
세 번째 단계, 개발업자는 주택 반환금: 개발업자가 주택 구입자가 거부통지를 한 후 모든 주택 대금을 주택 구입자에게 돌려주고 적립금 관리기관이나 대출은행의 상환 수속을 완료해야 한다.
상술한 내용을 완성할 수 없다면 구매자가 체크아웃통지서를 보낸 후 16 일부터 구매자가 전체 주택대금을 받는 날까지 개발자가 구매자에게 상응하는 위약금을 지불해야 한다.
2. 대출계약금이 나오지 않으면 체크아웃할 수 있나요?
사용자가 계약금을 지불한 후 주택 대출을 신청할 수 없으니 체크아웃을 선택하실 수 있습니다. 사용자의 개인적인 이유로 주택 대출이 이루어지지 않으면 사용자가 일정한 계약위약금을 지불해야 반환을 신청할 수 있을 가능성이 높다. 실제로 첫 주택 대출 신청이 통과되지 않아 사용자는 두 번째 신청을 시도할 수 있다. 예를 들어, 사용자가 준비한 기초 자료가 불완전하거나 정확하지 않다면, 사용자는 실제로 정확한 자료만 준비하면 다시 신청할 수 있다. 또한 개인 부채가 너무 많으면 사용자는 가계 부채를 청산하거나 일부를 돌려주고 개인 부채율이 낮아질 때까지 기다렸다가 주택 대출을 신청할 수 있다. 개인이 우수한 개인 신용을 가지고 있고 충분한 상환 능력을 가지고 있다는 것을 증명하는 한, 주택 대출은 일반적으로 할 수 있다. 이상은 집 선불로 대출할 수 없다. 계산하실 수 있습니까?
1. 대출 계약금을 못 받으면 환불받을 수 있나요?
1. 은행 사유라면 환불을 받을 수 있습니다. 주택 구입자는 판매자와 협의하여 주택 구입 계약을 해지할 수 있으며, 위약 책임을 질 필요가 없으며, 판매자는 무조건 주택 구입 계약금을 환불해야 한다. 대출 승인이 구매자 자신의 이유로 영향을 받는 경우 (예: 신용 기록에 얼룩이 있거나 상환 능력이 부족한 경우) 구매자는 위약 책임을 지고 판매자에게 위약금을 지불해야 하며 판매자는 계약금을 반환해야 합니다.
법적 근거: "개인 대출 관리를위한 임시 조치" 제 5 조.
해당 대출 대상과 범위를 명확히 하고 차별화된 위험 관리를 실시하며 대출의 각 운영 과정의 다음 부분에 대한 평가와 책임 메커니즘을 수립한다.
둘째, 계약금을 낼 수 없다면 어떻게 해야 합니까?
계약금을 내지 못하면 체크아웃할 수 있지만 상황에 따라 위약 책임을 져야 한다.
1. 개발자 사유로 담보를 할 수 없는 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불하고 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 구매자로 인해 은행이 대출을 승인하지 않는 경우에도 체크아웃할 수 있지만 구매자는 위약 책임을 져야 합니다.
3. 은행 규정이 바뀌어 대출을 할 수 없는 경우 주택 구입자는 개발자와 체크아웃을 협상해야 한다. 협상이 실패하면 계약서에 합의가 없으면 해결할 수 있다.
법률에 따르면, 판매자가 집 배달을 연기하거나 구매자가 주택 대금 지불을 연기하고 독촉을 한 후 3 개월의 합리적인 기간 내에 이행하지 않을 경우, 당사자가 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. 법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다.
3. 선불은 이미 30% 를 지불했는데, 지금은 은행 대출이 비준되지 않는다. 나쁜 기록이 있어서 체크아웃을 하려고 하는데 개발자가 환불하지 않겠다고 합니다. 계약금 1.7 만 원입니다.
환불을 하지 않는 것은 불합리하지만, 너와 개발상들은 모두 감당할 수 없다. 너는 언제든지 개발자 주택 관리 부서에 문의하여 해결할 수 있다. 또한, 당신은 신뢰할 수 있는 친척을 찾을 수 있습니다, 당신의 친척의 동의 하에 가짜 이전을 처리할 수 있습니다, 모기지는 그들에 의해 처리 됩니다, 당신은 돌아올 수 있습니다!
4. 지금 결제하면 전액 환불을 받을 수 있을까요? 만약 은행 대출이 승인되지 않았다면, 네.
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