택지 공증처 공증 절차
1. 공증 신청서를 제출한 당사자는 관할 공증처에 신청하고 신청서를 작성하며 택지증, 주택소유권증, 개인신분증 등 관련 자료를 제출한다.
2. 공증처의 당사자에 대한 공증 신청을 접수하고, 심사를 거쳐 공증 조건에 부합하는 것을 접수합니다.
3. 공증처가 제공한 유료기준에 따라 공증료를 지불한다.
4. 공증 사항의 심사 공증인은 공증을 받을 때 당사자가 제출한 자료를 반드시 심사해야 한다. 불완전하거나 의문이 있는 것을 발견하면 당사자에게 필요한 보충을 하도록 통지해야 하며, 공증처는 교역 쌍방을 조사할 권리가 있다.
5. 공증서를 발급한 공증처는 공증 조건에 부합한다고 판단하면 공증서를 발급해야 한다. 공증서는 사법부가 규정하거나 비준한 형식에 따라 제작해야 하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
부동산 공증료:
1. 1, 집이 당신에게 어떤 공증을 필요로 하는지 확인하세요. 아버지가 돌아가신 후에 받았다면' 유언공증' 을 신청할 수 있습니다. 집의 면적을 고려하지 않고 점유에 따라 청구합니다. 지금 가져가려면' 증여공증' 을 처리해야 하고, 주택소재지 주택관리국에 가서 평가를 하고, 평가 후 총주택금의 2% 를 받아야 합니다. 재산 상속, 증여, 유증 증명서는 수익액의 2% 로 청구됩니다.
2. 재산권이 없는 집은 일반적으로 재산권의 성격을 양도할 수 없다. 농촌 농가라면 마을위원회에 연락해야 한다. 현재의 택지는 기본적으로 재산권 양도가 불가능하다. 재산권이 없는 주택은 불법이거나 재산권이 확인되지 않아 두 경우 모두 공증할 수 없다.
3. 공증처의 유료에는 좀 더 자세한 목록이 있을 수 있지만, 자세한 상황은 인터넷에서 찾을 수 없습니다. 물가 변동을 포함해서 공증처에 문의해야 합니다. 증여한 것은 반드시 관할 규정에 따라 집 소재지의 공증처에 가서 공증해야 한다. 유언장 공증에는 이런 제한이 없다.
요약하면, 주택 매매 공증 협정은 채권효력만 있고 물권효력은 없다. 분쟁이 생기면 부동산에 직접 선고할 수 없는 주택 추징금을 법원에 기소할 수밖에 없다는 얘기다. 지금 법원은 일반적으로 집행하기가 어렵고, 돈도 쉽게 회수하지 못한다.
법적 근거:
공증 절차 규칙 제 17 조
자연인, 법인 또는 기타 단체가 공증 기관에 공증을 신청하면 공증 신청서를 작성해야 한다. 공증 신청서에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 신청자 및 그 대리인의 기본 상황;
(2) 공증 및 공증인의 목적을 처리한다.
(3) 공증을 신청하는 서류명;
(4) 제출 서류의 이름과 사본 수, 관련 증인의 이름, 주소 및 연락처 정보
(e) 신청 날짜;
(6) 설명해야 할 기타 상황.
신청자는 신청서에 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 신청서에 서명하거나 도장을 찍을 수 없는 것은 본인이 지장을 찍는다.
제 18 조
자연인, 법인 또는 기타 조직이 공증을 신청하면 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 자연인, 법인 및 법정 대표자, 기타 조직 및 그 책임자의 신분증
(2) 다른 사람의 대리 신청을 위탁하는 대리인은 당사자의 승인 위탁서를 제출해야 하며, 법정 대리인이나 기타 대리인은 승인 위탁서를 제출해야 한다.
(3) 공증 신청 서류;
(4) 재산권 관계와 관련된 공증을 신청하는 증명서는 관련 재산권 증명서를 제출해야 한다.
(e) 공증 문제와 관련된 기타 자료.