자산 평가의 근거는 무엇입니까?
(a) 행동의 기초
1. 자산 평가 위탁 계약을 체결하다.
(2) 법적 근거
1,' 중화인민공화국회사법' 제 4 차 수정은 20 18 년 10 월 26 일 NPC 제 13 회 인민대표대회 제 6 차 회의' 중화인민공화국 회사법 개정 결정' 에 의거한다
2. "중화인민공화국 자산평가법" (의장령 제 46 호)
3.' 중화인민공화국 민법전' (제 13 회 전국인민대표대회 제 3 차 회의가 통과돼 202 1, 1 부터 시행됨)
4. 자산평가업계 재무감독관리방법 (재정부 97 호 (2065438+2009 1.2) );
5. "중화인민공화국 기업소득세법" (2007 년 3 월 16 일 제 10 회 전국인민대표대회 제 5 차 회의 중화인민공화국 의장령 제 63 호 통과);
6.' 중화인민공화국 부가가치세 잠행조례 시행세칙' 과' 중화인민공화국 영업세 잠행조례' 개정에 관한 결정 (20 1 1 10 28, 중화인민공화국 재정부
7. "영업세 개편 부가가치세 시범 추진에 관한 통지" (재세 [2065 438+06]36 호);
8. "중화인민공화국 기업국유자산법" (2008 년 10 월 28 일 NPC 제 11 회 인민대표대회 제 5 차 회의에서 채택);
9. "기업 국유자산감독관리잠행조례" (국무부령 제 588 호)
10,' 기업국유재산권 양도관리잠행조치' (국무원 국자위위, 재정부령 제 3 호)
1 1, "기업 국유재산권 양도와 관련된 사항에 대한 통지" (국자발 [2006] 306 호);
12,' 국유자산평가관리방법' (국무부령 9 1 호);
13,' 기업국유자산평가관리잠행조치' (명령국무원 국자위위12);
14, "기업 국유 자산 평가 관리 강화에 관한 통지" (국자위 발행 [2006]274 호);
15, "기업 국유 자산 평가 보고서 감사 관련 사항 통지" (국자 개발 [2009]94 1 호);
16,' 중화인민공화국 토지관리법' (2004 년 8 월 28 일 NPC 제 10 회 인민대표대회 제 11 차 회의 통과);
17, "중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례" (중화인민공화국 국무부령 제 55 호)
18,' 중화인민공화국 도시부동산관리법' (2009 년 8 월 27 일 NPC 제 11 회 인민대표대회 상임위원회 제 10 차 회의 개정)
19,' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' (20 13+02.7 국무부령 제 645 호 제 3 차 개정)
20. "중화인민공화국 도시계획법" (2007 년 10 월 28 일 NPC 제 10 회 인민대표대회 제 30 차 회의 채택,10);
2 1. 재정부, 중국인민은행, 국세총국, 원국유자산관리국이 제정한 기업 재무, 회계, 금융, 세금 및 자산관리에 관한 정책규정.
(3) 표준의 근거
1, 자산 평가 기본 지침 (20 17 제 43 호, 20 17 년 6 월 1 일 발효);
2. "자산평가직업윤리규범" (중국평가협회 제 30 호 [20 17], 20 17+65438 년 6 월 0 일부터 시행)
3. "자산평가실무규범-자산평가절차" (중국평가협회 제 36 호 [20 18], 20 19 년 6 월 0 일부터 시행됨)
4. 자산평가전문지침-자산평가보고서 (중국평가협회 제 35 호 [20 18], 20 19 년 6 월 0 일부터 시행됨)
5. "자산 평가 실무 지침-자산 평가 위탁 계약" (중국 평가 협회 제 33 호 [20 17], 17+0 년 6 월 발효)
6. "자산 평가 전문 지침-자산 평가 파일" (중국평가협회 [20 18]37 일, 20 19 년 6 월 1 일부터 시행)
7. "자산평가실무규범-기업가치" (중국평가협회 제 38 호 [20 18], 20 19 년 6 월 0 일부터 시행됨)
8. "자산평가실무지침-기계설비" (중국평가협회 [20 17]39 일, 20 17 년 6 월 0 일부터 시행)
9. 자산평가기관 업무품질관리가이드 (중국평가협회 [20 17]46 호, 20 17 년 6 월 0 일부터 시행)
10,' 자산 평가 대상 법적 소유권 지침' (중국평가협회 [20 17]48 호, 20 17 년 6 월/kloc-
1 1, "자산 평가 가치 유형 지침" (중국 평가 협회 [20 17]47 호, 20 17 년 6 월
12,' 자산평가실무지침-자산평가방법' (중국평가협회 [20 19]35 일, 2020 년 3 월 1 일부터 시행한다
13,' 자산평가실무지침-부동산' (중국평가협회 [20 17]38 호)
14. 본 평가와 관련된 기타 평가 기준 및 사양.
(4) 소유권 기반
1, 고객 및 평가 대상 단위의 영업 허가증 사본
2, 일부 장비 조달 송장;
3. 평가 신고서 및 기타 회계 정보;
4, 회계 증명서 및 기타 재산권 증명서.
(e) 가격 기준
평가자가 사용하는 가격 기준은 평가 기준일에 실행되는 가격 기준입니다. 다음을 포함합니다.
1, "자산 평가 공통 데이터 및 매개 변수 설명서" (제 2 판);
평가자가 수집 한 기타 쿼리 및 매개 변수 데이터;
3, 전화 문의, 온라인 문의 및 기타 시장 정보;
4. 평가 대상 부서에서 제공하는 전자 장비 평가 목록 및 관련 설명 자료
중국 기계 및 전기 제품 가격 매뉴얼;
6.IT 전문 구매 웹 사이트에서 제공하는 사무용품 견적;
7, 전문 자산 검증, 조사, 테스트, 분석 등에서 수집한 증거를 평가합니다.
8. 자산 평가와 관련된 기타 자료.
(6) 기타 근거.
1. 평가 기관이 제공하는 자산 목록 및 평가 신고서
2. 고객 및 평가 대상 단위의 약속;
3, 국가 관련 부서에서 발표한 통계 및 기술 표준 및 평가 기관이 수집한 기타 관련 자료.
둘. 자산 평가 데이터 출처
1, 고객이 제공, 법적, 완전하고 정확한 약속;
2, 국가 부문과 협회 등 각종 재산권 정보, 통계, 정보 보고
3. 공개 시장 (예: 언론 보도, 상장회사 공고, 가격지수, 정보원, 신뢰도 등) 은 자산평가 전문가가 분류한다.
4. 제 3 자 기관 및 기관은 일반적으로 감사 보고서, 평가 보고서 등과 같은 참조를 참조할 수 있습니다.
5, 전문가 작품의 사용, 표준 준수 전문가를 인용;
회사 자체의 데이터베이스를 평가하십시오.
7, 다른 채널 또는 방법으로 얻을 수 있습니다.
셋째, 자산 평가의 역할
자산 평가는 주로 다음 세 가지 역할을합니다.
1, 컨설턴트 역할
어떤 의미에서 자산 평가는 컨설팅 기능을 갖춘 전문 기술 컨설팅 활동에 속합니다. 컨설팅의 역할은 자산 평가 결론이 자산 업무에 전문적인 평가 의견을 제공한다는 것을 의미합니다. 이 의견 자체는 집행 효력이 없지만 당사자의 가격 문의와 입찰에 대한 참고로 삼을 수 있다.
2. 법의학 기능
법의학 검사에는 감정 및 증명이 포함됩니다. 감정이란 전문원칙에 따라 자산거래의 현행가격에 대한 전문가의 독립적인 판단으로, 이러한 판단에 대한 이론과 사실 지원을 제공하여 합리적이고 타당한 근거가 있다는 것을 증명한다.
3. 효과 증진
자산 평가의 촉진 작용은 주로 세 가지 측면에 나타난다. 하나는 자원의 최적화된 배치를 촉진할 수 있다는 것이다. 둘째, 소유자가 합법적 인 권익을 보호하도록 촉진 할 수 있습니다. 셋째, 자산 평가의 국제화와 개방을 촉진할 수 있다.
법적 근거
《중화인민공화국 자산평가법》
첫째, 자산 평가 행위를 규범화하고, 자산 평가 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 자산 평가 업계의 건강한 발전을 촉진하고, 사회주의 시장 경제 질서를 유지하고, 본법을 제정한다.
제 2 조이 법에서 언급 된 "자산 평가" 란 평가 기관 및 평가 전문가가 부동산, 동산, 무형 자산, 기업 가치, 자산 손실 또는 기타 경제적 이익을 평가하고 평가 보고서를 발행하는 전문 서비스 행위를 위임하는 것을 의미합니다.
제 3 조 자연인, 법인 또는 기타 조직은 평가 대상의 가치를 결정해야 하며, 자발적으로 평가기관에 의뢰하여 평가할 수 있다.
국유자산이나 공익과 관련된 사항은 법률, 행정법규에 따라 평가 (이하 법정평가) 를 해야 하며, 법에 따라 평가기관이 평가해야 한다.